Небывалый спрос на самые дорогие квартиры в аренду отмечен в Москве в конце прошлого и начале нынешнего года. Самый дорогой лот был сдан за 2 млн рублей в месяц, рассказали в агентстве элитной недвижимости Intermark Аренда. Специалисты компании составили рейтинг Top-100 Index PCMR (Prime Central Moscow Renal), в который вошли самые дорогие московские квартир, предлагаемые в аренду.
Средняя стоимость найма объектов, которые вошли в сотню самых дорогих на рынке аренды квартир в Москве, в январе 2024 года составила 1 443 911 рублей в месяц. За год этот показатель вырос на 5%. Увеличилась и минимальная стоимость квартиры в «золотой сотне». Если год она находилась на уровне 800 тыс. рублей в месяц, то сегодня — 950 тыс. рублей. А самая дорогая арендная квартира в Москве стоит 2 млн рублей, она была сдана в IV квартале 2023 года.
За последний квартал к январю 2024 года «золотая сотня» столичных квартир в аренду обновилась на 46%. При этом, 80% из них (37 квартир) были сданы в аренду, а остальные лоты собственники сняли с реализации по различным причинам.
«Нынешний уровень спроса на самое дорогое жилье в аренду можно назвать рекордным, — отмечает генеральный директор Intermark Аренда Елена Куликова. — Подобный ажиотаж мы наблюдали лишь в конце «ковидного периода» в 2021 году, когда были сняты ограничения на передвижение, и экспаты снова заняли существенную долю на рынке элитной аренды, пошло движение крупных иностранных корпораций, активизировалась деятельность нефтяных, финансовых и других компаний. В последние же годы неплохим показателем спроса на аренду квартир из «золотой сотни» считалось 5-7 сделок за квартал. Поэтому цифра в 37 сделок за квартал бьет все возможные рекорды в самом высоком сегменте жилья в аренду».
Наибольший выбор самых дорогих арендных квартир традиционно сосредоточен в локации Арбат-Кропоткинская (19%). Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается во Фрунзенском и Краснопресненском районах — по 17% и 16% объектов соответственно.
Максимальный прирост предложения высокобюджетного жилья в аренду за прошедший квартал зафиксирован во Фрунзенском районе – на 12% больше лотов с января прошлого года. Также наблюдается прирост в Краснопресненском районе (+6%). А вот в локации Арбат-Кропоткинская, наоборот, дорогие лоты активно вымывались с рынка (-22%).