В России насчитываются сотни тысяч квартир, в которых выполнена перепланировка, не согласованная со специалистами и местными властями. По разным оценкам доля такого жилья достигает 30 – 40% всего вторичного жилого фонда, а может быть и больше. Назвать их точное число практически невозможно, ведь все они находятся в «серой» зоне. Правительство предложило меры для решения данной проблемы.
По оценкам Национального центра перепланировок и реконструкций, почти половина перепланировок в квартирах на «вторчике» были выполнены без согласования и остаются не узаконенными до сих пор. «В настоящее время на «вторичке» примерно 40% квартир с перепланировкой, так как объекты старого жилого фонда не подходят для современных норм быта», — рассказала основатель компании Светлана Гоненко.
При этом большая часть перепланировок в квартирах россиян можно назвать «безобидными» и не влияющими на безопасность конструкции помещения. Такое переустройство жилья в скором времени хотят разрешить оформлять по упрощенной схеме. В Правительстве РФ разработали специальную дорожную карту по решению этой проблемы. Согласно документу в Жилищный кодекс РФ будут внесены изменения, которые позволят собственникам квартир в МКД с с неузаконенными перепланировками оформить таковые без обращения в суд.
Алгоритм действий для такого оформления переделки жилья предлагается использовать уже проверенный. За основу хотят взять опыт упрощения процедуры узаконивания перепланировки квартир в Москве. Сегодня оформить все необходимые документы москвичи могут в онлайн режиме, без штрафов и взысканий на нелегальное переустройство. Более того, в столице даже запущен чат-бот по перепланировке, где собственники квартир в Москве могут получить всю необходимую информацию, касающуюся данной темы, оформить и подать нужные документы, согласовать переустройства помещения и т.п. Московский опыт показал эффективность подобной «амнистии», владельцы переделанных квартир стали гораздо активнее «выходить из тени» и регистрировать произведенные ими переустройства.
До конца текущего года возможность согласовать перепланировку без суда, штрафов, в упрощенном порядке появится и у жителей других регионов. Как пишут «Известия» со ссылкой на ту самую дорожную карту, разработанную Правительством РФ, оформить можно будет те перепланировки, что не нарушают вентиляцию, не представляют опасности для владельцев помещения и всей конструкции здания, не создают мокрых зон над жилыми помещениями, соответствуют другим строительным и санитарным правилам.