Группа Самолет (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, подводит предварительные итоги 2024 года.
По итогам 11 месяцев 2024 года компания показала стабильный результат год к году по продажам в районе 1 млн кв. м на фоне снижения рынка в среднем на 17%.
Другие итоги и достижения компании:
• Объем продаж первичной недвижимости составил 258,3 млрд рублей (1 192,0 тыс. кв. м);
• Денежные поступления достигли 251,2 млрд рублей;
• Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 74%;
• Cредняя цена за кв. м составила 213,6 тыс. рублей показав рост на 16% год к году;
• Остатки на счетах составляют 30 млрд рублей.
Комментарий генерального директора Группы Самолет Анны Акиньшиной: «За этот год мы провели огромную своевременную работу по рефокусировке бизнеса на устойчивость и эффективность после нескольких лет двукратного ежегодного роста. Операционная эффективность и выверенная бизнес-стратегия уже показывают заметный результат на сегодняшнем сложном рынке в виде более устойчивого уровня продаж, чем по рынку в целом.
Мы лучше рынка проходим этот год по динамике продаж год к году и наращиваем долю в портфеле более маржинальных продуктов, а также запускаем дополнительные варианты покупки квартиры с отделкой и без отделки. Самолет также предлагает различные инструменты приобретения недвижимости, в том числе, диверсифицирует портфель программ рассрочки. Приоритетом для нас остается повышение эффективности операций — так, по итогам 9 месяцев 2024 года мы значимо снизили административно-хозяйственные расходы и повысили производительность труда.
Объем ввода по итогам 2024 года составит около 1,6 млн кв. м., а продаж около 1,3 млн кв. м. В 2025 году мы планируем запуск более 20 новых проектов, как в регионах РФ, так и усиление позиций в Москве. С учетом сохранения ключевой ставки Банка России на высоком уровне, мы ожидаем формирование отложенного спроса, поэтому приоритетом для нас будет оставаться запуск наиболее маржинальных проектов и программа капитализации земельного банка, которая позволит повысить доходность портфеля.
По итогу 2025 года мы ожидаем выйти на объем продаж не ниже уровня 2024 года, с учетом усиления географической диверсификации, предложения нашим клиентам различных инструментов для покупки жилья.
Принимая во внимание длительную жесткую денежно-кредитную политику Банка России, обновление дивидендной политики произведем к середине 2025 года».
Среди ключевых достижений компании по итогам года:
• Начали строительные работы и получили разрешения на строительство объектов в пяти новых регионах: Чита, Сахалин, Мурманск, Ростов-на-Дону, Казань. В итоге сегодня компания работает в 9 регионах за пределами Московской агломерации. В следующем году планируется подготовить к строительству более 30 новых проектов.
• Самолет Плюс провел успешное Pre-IPO с оценкой активов в 21 млрд рублей.
• Самый большой объем ввода социальных объектов – 17 объектов на 10 тыс. мест.
• Проектный институт Самолета вышел на 1 место в России по объемам проектирования с результатом 4,1 млн. кв. м. и внешними контрактами на сумму свыше 2 млрд рублей.
• 5 масштабных проектов ИЖС в реализации, в первом проекте передаем ключи