Пятница, 22 ноября, 2024
Главная Новости Спрос на новостройки Новой Москвы снизился впервые за всю историю новых округов

Спрос на новостройки Новой Москвы снизился впервые за всю историю новых округов

от silastroy
75 просмотров

Спрос на новостройки Новой Москвы снизился впервые за всю историю новых округов

Впервые за 7 лет, минувших с момента присоединения к столице новых территорий, эксперты зафиксировали снижение спроса на первичное жилье в ТиНАО. По итогам 2019 г. физические лица заключили здесь 24,1 тыс. договоров долевого участия, что на 16% меньше, чем годом ранее, рассказали эксперты компании Метриум.

По итогам 2019 года на рынке новостроек Новой Москвы была впервые зафиксирована отрицательная годовая динамика спроса за 7 лет, прошедшие с момента образования новых округов. По информации Метриум, покупатели строящегося жилья заключили 24,1 тыс. договоров долевого участия, тогда как в 2018 году их было 28,8 тыс., таким образов, снижение составило 16%.

В предыдущие шесть лет активность тех, кто стремится купить квартиру в Новой Москве, год от года только росла. В 2014 году спрос на новостройки повысился на 115%, в 2015 году – на 38%, в 2016 году – 108%, в 2017 году – 60%, в 2018 – 38%. В этот период самым «урожайным» стал 2018 год (28,8 тыс. ДДУ).

Главной причиной прошлогоднего тренда на снижение спроса эксперты называют рост цен на жилье в локации, а также повышение ипотечных ставок в конце 2018 – начале 2019 гг. Средняя стоимость квадратного метра в местных новостройках поднялась со 115 тыс. до 127 тыс. рублей за год. При этом ставки по кредитам весной 2020 года повысились до 10,5% годовых, хотя осенью 2018 года составляли порядка 9-9,5%.

Читать также:
Где в районе Очаково – Матвеевском строится дом по реновации

Еще один момент – сокращение экспозиции. К концу минувшего года количество реализуемых в ТиНАО жилых комплексов сократилось до 27 – это минимум за всю историю Новой Москвы. В 2019 году также был поставлен антирекорд по количеству новых проектов, которые выходили в продажу – всего два новых проекта. Предыдущий минимум по этому показателю был зафиксирован в кризисный 2014 год (3 новых проекта). Всего в продаже на данный момент представлены 9,3 тыс. квартир.

Вместе со снижением спроса на первичные квартиры в Новой Москве сократилась и доля локации в общей структуре продаж на рынке новостроек Москвы. В 2019 году на присоединенных территориях заключили 30% от общего числа сделок в столице, а в 2018 году их доля составляла 35%, в 2017 году – 36%.

«Несмотря на снижение числа сделок, в целом активность покупателей в Новой Москве остается на очень высоком уровне, – резюмирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Кроме 2018 года, ни в один из предыдущих периодов в ТиНАО не было зафиксировано так много сделок, как в 2019 году. Поэтому говорить о кризисе спроса не приходится, хотя падение было резким. Полагаю, что по мере снижения ставок по ипотеке спрос может вновь начать расти на этом рынке, если цены не продолжат повышаться в сопоставимой с 2018-2019 гг. динамике».

Источник: www.gdeetotdom.ru

Вам также может понравиться

Строим дом!

Все про ремонт и строительство. Полезные советы, дизайнерские решения, статьи про строительные инструменты и материалы в ежедневных обзорах на нашем блоге.

Выбор редактора

ТОП ПРОСМОТРОВ

2023 ©Silastroy.com. Все права защищены.