В ноябре на покупку жилья в российской столице было выдано примерно 8,8 тыс. ипотек. В годовом выражении количество жилищных кредитов сократилось на 12,5%. Однако, стоит учитывать, что прошлый год был рекордным для ипотечного рынка, поэтому сравнение не совсем корректно. А вот если сравнить с ноябрем 2022 года, то отмечается рост числа ипотечных сделок. Подробнее об итогах ноября и первых 11 месяцах 2024-го на рынке жилищного кредитования Москвы рассказали в Росреестре.
За январь – ноябрь текущего года на покупку недвижимости в Москве было выдано 109 639 ипотек на вторичное жилье и новостройки. За год количество договоров жилищного кредитования уменьшилось на 13,4% (126 544 ипотек за аналогичный период 2023 г.). А вот по сравнению с тем же отрезком 2022 г., наоборот, произошел рост числа зарегистрированных ипотек на 12,6% (97 383).
«С начала 2024 года выдача ипотечных кредитов в Москве постепенно росла — с 7,9 тыс. в январе до пикового показателя 11,9 тыс. ипотек в середине лета. Изменение условий льготных кредитных программ в июле и неоднократное повышение ключевой ставки в дальнейшем привело к плавному, но несущественному сокращению рынка с новым пиком в октябре (11,9 тысячи), — рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Стоит отметить, что переход с массовых на более адресные ипотечные программы и «колебания» динамики зарегистрированных ипотечных договоров в итоге не сильно отразились на среднегодовом объеме оформленных жилищных кредитов — их значение составило в среднем 9,9 тыс. сделок в месяц».
Правда ноябрьский показатель оказался заметно ниже среднемесячного в 2024 году. За последний месяц осени в столице зарегистрировали 8 846 ипотечных договоров. Отставание зафиксировано и по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, когда было оформлено 10 109 ипотек (-12,5%). Только по отношению к результатам двухлетней давности произошел небольшой рост (+1,1%, 8 752 ипотек в ноябре 2022 г.).
«Несмотря на то, что с июля 2024 года больше не действует массовая льготная ипотека, а с августа на рынке недвижимости Москвы прекратила действие также ИТ-ипотека, столица сохраняет лидирующую позицию среди российских регионов по выданным ипотечным кредитам с господдержкой, – отмечает заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. — Их объем в январе-ноябре 2024 года составил 565,8 млрд рублей — это почти 19% от общероссийского объема льготных ипотек по стране. Всего в Москве за все время действия программ с господдержкой оформлено жилищных кредитов на сумму 2,6 трлн рублей».