Согласно прогнозам ДОМ.РФ, объем рефинансирования жилищных кредитов в текущем году может увеличиться более, чем вдвое.
В прошлом году на данный вид кредитования приходилось примерно 7% всех ипотечных договоров. Самая высокая доля рефинансирования на отечественном рынке жилищного кредитования была зафиксирована в 2018 году. По данным ДОМ.РФ, тогда она достигла 12% от общей выдачи займов на покупку «вторички» и новостроек, а ставки по программам рефинансирования составляли около 9,5-10% годовых. В настоящий момент у 15 крупнейших банков ставка по рефинансированию находится в районе 8,8%, средняя ставка ипотечного портфеля — около 11%.
Учитывая все эти цифры, аналитики ДОМ.РФ прогнозируют рост спроса на данный банковский продукт.
«В 2020 году мы ожидаем рост рефинансирования — до 15% от выдачи, — заявили в Аналитическом центре ДОМ.РФ. — Выгоду от снижения ставок получат не только новые, но и действующие заемщики, семьи смогут сократить платежи по ипотеке и направить часть этих средств на текущее потребление».
По данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка по всем ипотечным займам на 1 января 2020 года составляла 9% годовых. К концу года она может опуститься до 8% и даже ниже, считает замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, снижению процентов по ипотеке должна способствовать политика Центрального банка по снижению ключевой ставки и действия властей, направленные на повышение ликвидности и привлекательности ипотеки для банков.