С момента запуска государственной программы льготного жилищного кредитования граждане РФ смогли оформить более 836 тыс. ипотечных сделок, сообщили в пресс-службе Росреестра. Причем львиная доля займов приходится на покупку строящегося жилья по ДДУ.
Всего за период с мая 2020 года, когда стартовала первая программа субсидирования ставок по ипотеке, и до 1 января 2024 года в России оформлено 836 175 льготных займов на покупку жилой недвижимости. Наибольшим спросом у россиян пользовалась льготная ипотека на новостройки. С помощью этой программы было зарегистрировано 702 360 договоров долевого участия в строительстве. Примерно 89 888 льготных кредитов взяли для оформления договора купли-продажи на «вторичку». Еще почти 44 тыс. льготных ипотек были взяты гражданами для заключения договоров об уступке права требования.
«Программы ипотечного кредитования с господдержкой стали эффективным механизмом и дополнительным стимулом для восстановления рынка ипотеки в России и развития предоставляемых ведомством услуг, — считает руководитель Росреестра Олег Скуфинский. – При этом, доля электронной ипотеки с 2020 года выросла в 9 раз – до 83,5%. Средний срок регистрации составляет 12 часов. Это результат нашей системной работы в интересах людей, которую мы проводим совместно с кредитными организациями, застройщиками и другими профессиональными участниками рынка недвижимости».
Лидером по числу ипотечных сделок в рамках госпрограмм к концу прошлого года стал Центральный федеральный округ (221 186). Среди городов федерального значения и регионов РФ лидируют рынок недвижимости Санкт-Петербурга (100 890) и Москвы (71 228), а также Тюменская (41 768), Новосибирская (38 953) и Воронежская (35 455) области.
Как правило, в крупных городах и регионах, где активно ведется строительство многоквартирного жилья, наибольшим спросом пользуется госпрограмма льготной ипотеки на новостройки. В небольших по величине муниципалитетах и там, где популярно индивидуальное домостроение, востребованной оказалась программа «Сельская ипотека». Она позволяет под небольшой процент взять кредит на покупку частного или загородного дома. По данным Росреестра, за время действия данной программы с ее помощью оформили 82 353 займа на приобретение объектов ИЖС. Наибольшую популярность «Сельская ипотека» приобрела в Приволжском (27 266 ипотек) и Центральном федеральных округах (14 378 ипотек).
Напомним, в настоящий момент в России действует программа «Льготная ипотека», которая позволяет купить квартиру у застройщика с использованием займа не более чем под 8% годовых. Программу уже несколько раз продлевали, в конце 2022 года было принято сохранить ее до 1 июля 2024 года. Дальнейшая судьба этой программы пока обсуждается.
Кроме того, в нашей стране работают «Сельская ипотека», в рамках которой с помощью займа всего под 3% можно построить или купить объект ИЖС, в том числе на этапе строительства по договору подряда. Важно, что купленный дом должен официально находиться не в городе, а на сельских территориях. По поручению Президента РФ программа «Сельская ипотека» стала бессрочной.
Также россияне могут оформить ипотеку на выгодных условиях в рамках программы «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов».