Проект hideOUT от девелопера Dominanta стал первым жилым комплексом в России, который имеет собственный публичный индекс на бирже – SPBIHIDE. Индекс отражает динамику средней стоимости квадратного метра в hideOUT и рассчитывается на основании реальных сделок в строящемся ЖК, где в июне 2024 года открылись продажи квартир. Начальное значение индекса – 600 000 рублей, первое обновление будет опубликовано в январе 2025, далее он будет обновляться ежемесячно.
Появление публичного индекса на Санкт-Петербургской бирже обусловлено выпуском цифровых финансовых активов (ЦФА), привязанных к динамике стоимости физического квадратного метра в ЖК hideOUT. С 4 июля 2024 покупка ЦФА доступна квалифицированным инвесторам, подтвердившим свой статус. Начальная стоимость одного лота – 600 тыс. рублей, далее отслеживать изменение стоимости цифрового актива можно при помощи публичного индекса SPBIHIDE.
«Индекс SPBIHIDE позволит инвесторам в ЦФА отслеживать изменение стоимости и принимать решение о покупке и продаже активов, но он может быть интересен и более широкой аудитории – например, нашим клиентам, которые вложились не в цифровые, а в реальные метры. Мы выступаем за честные и прозрачные деловые отношения, и рады представить удобный инструмент для отслеживания изменения в стоимости по мере строительства проекта», – отметил генеральный директор Dominanta Денис Бородако.
Объем первого выпуска ЦФА составил 1,5 млрд рублей, эмитентом выступает застройщик Группы Dominanta, выпуск проводится на платформе Мастерчейн. Продажи ЦФА ведет банк ВТБ, осуществляющий финансирование проекта hideOUT. Общее количество ЦФА в обращении – 2500 штук. Риски банкротства застройщика или задержки сдачи объекта покрываются банковской гарантией ВТБ, который осуществляет проектное финансирование строительства жилого комплекса.
Погашение выпуска ЦФА привязано ко вводу ЖК в эксплуатацию, который запланирован на II квартал 2028 года. Сумма выплат при погашении ЦФА будет равна публичному индексу SPBIHIDE на момент окончания строительства. При необходимости досрочно продать эти бумаги предусмотрена возможность их вторичного оборота.