Количество ипотечных сделок в российской столице в сентябре осталось на среднемесячном уровне текущего года, но по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократились более, чем на треть. В Росреестре подвели итоги первых трех кварталов и сентября 2024 года на московском рынке ипотечного кредитования.
За первый месяц этой осени на рынке недвижимости Москвы было оформлено 9 620 договоров ипотечного жилищного кредитования, сообщили в ведомстве. Это кредиты, оформленные для покупки квартир на «вторичке» и в новостройках. Данный показатель сопоставим с августовским (всего + 0,9% за месяц). По сравнению с тем же месяцем 2023 года количество зарегистрированных ипотек сократилось примерно на 34%. Для сравнения, тогда было оформлено 12 939 ипотек. Тот результат стал рекордным для этого месяца за 15 лет.
При этом специалисты Росреестра говорят о стабилизации ситуации на московском рынке жилищного кредитования. Да, показатели не рекордные, но стабильные. Сентябрьское число жилищных кредитов соответствует среднемесячному показателю в этом году.
«В квартальном разрезе число ипотечных сделок с первичной и вторичной недвижимостью в Москве демонстрирует небольшой прирост, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – Результат за третий квартал 2024 года (31 107) превышает статистику за второй на 0,4% (31 000) и на 16% первый квартал (26 786). После июльского пика рынок недвижимости и жилищного кредитования продолжает адаптироваться к одновременному завершению массовой программы льготной ипотеки и повышению ключевой ставки. Осенний сезон, при этом, стартовал с умеренной динамики покупательской активности на ипотечном рынке столицы».
За первые 9 месяцев текущего года количество желающих оформить ипотеку в Москве оказалось на 15,5% меньше, чем в прошлом году. По данным Росреестра, за январь-сентябрь 2024 г. специалисты ведомства зарегистрировали 88 893 ипотечные сделки, а годом ранее за тот же период было оформлено рекордное число ипотек — 105 179. А вот по сравнению с показателем двухлетней давности, наоборот, зафиксирован рост на 12% (79 366 ипотек за январь-сентябрь 2022 г.).