С 1 января 2025 года площадь строящихся квартир в Подмосковье должна быть не менее 28 кв. м. Таким образом, в области, как и в Москве, может не остаться в продаже компактного жилья от застройщиков.
Правительством Московской области принято постановление, которое устанавливает величину минимальной площади жилья в новостройках. Так, однокомнатные квартиры и студии должны быть 28 кв. м и более, а двухкомнатные квартиры – не менее 44 кв. м.
Данная норма начнет действовать с 1 января 2025 года. Однако, как и в Москве, это правило будет распространяться только на новые жилые комплексы в Подмосковье. Проекты, которые уже получили разрешение на строительство и прошли экспертизу проектной документации до конца 2024 года, застройщики смогут возводить по старым правилам.
«С 1 января следующего года площадь однокомнатных квартир в новостройках Московской области должна составлять не менее 28 кв. м, двухкомнатных – не менее 44 «квадратов». При этом при расчетах не учитываются площади лоджий, балконов, террас, кладовых и приквартирных тамбуров, – сообщила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. — Ранее эти требования являлись обязательными при проектировании многоквартирных жилых домов, возводимых в рамках реновации, а для остальных комплексов носили рекомендательный характер. Теперь же требования по минимальной площади квартир распространятся на все проекты жилой застройки в регионе».
Указанное постановление вносит изменения в нормативы градостроительного проектирования Московской области (РНГП), которые устанавливают обязательные требования для всех субъектов градостроительных отношений при строительстве и реконструкции любых капитальных зданий в регионе. Как отметили в областном Комитете по архитектуре и градостроительству, данное изменение в РНГП направлено на создание комфортных условий проживания граждан в квартирах в Подмосковье и повышения качества городской среды.