В столице зафиксирован новый максимум на жилищном рынке. На этот раз – в сегменте ипотеки. За первые 11 месяцев текущего года Росреестр зарегистрировал более 126 тыс. ипотечных сделок, что примерно на треть больше, чем за аналогичный период 2022-го.
Спрос на ипотеку в Москве немного успокаивается, но все равно остается высоким, несмотря на рост ставок и ужесточения в условиях выдачи займов на покупку жилой недвижимости. За ноябрь 2023 года столичный Росреестр зарегистрировал 10 109 договоров ипотечного жилищного кредитования. Этот показатель оказался примерно на 10% меньше, чем в октябре текущего года (11 256). Однако стоит учитывать, что в октябре и сентябре 2023 года были зафиксированы самые высокие результаты в выдаче ипотеки за всю историю российского рынка жилищного кредитования. А вот если сравнить данные за ноябрь 2023-го с показателем аналогичного месяца предыдущего года, то число сделок выросло на 15,5% (8 752 ипотек в ноябре 2022 года).
За январь – ноябрь 2023 года специалисты Росреестра зарегистрировали 126 544 ипотечных сделок на рынке недвижимости Москвы. За год количество таких договоров выросло на 30% (97 383 ипотек за 11 месяцев 2022 г.), по сравнению с тем же отрезком 2021 г. – почти на 11%.
«С начала года ипотечный рынок в Москве показал стремительный рост: с 7 тысяч в январе число оформленных ипотечных кредитов к августу выросло вдвое, достигнув пикового значения в 14,2 тысячи комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Начиная с июля регулятор несколько раз повышал уровень ключевой ставки, что привело к планомерному сокращению числа ипотечных сделок на столичном рынке жилья – примерно на 11% ежемесячно. При этом отрицательная динамика не повлияла на рекордные объемы регистраций ипотек на рынке жилой недвижимости Москвы в текущем году – суммарное число договоров по итогам 11 месяцев стало максимальным за 15 лет. И уже не важно, сколько сделок будет в декабре – 2023 год войдет в историю своими статистическими рекордами».