Теперь собственник жилья должен лично известить Росреестр о том, что он не против проведения сделок с его недвижимостью в онлайн-виде и использования при этом его электронной подписи.
Президент РФ Владимир Путин накануне подписал закон, который призван обеспечить дополнительную защиту прав россиян на недвижимость. «В документе прописано, что граждане могут внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью»,- сообщили в Росреестре.
Проще говоря, если собственник жилья согласен на осуществление онлайн-сделок с его недвижимостью с использованием электронной подписи, теперь ему необходимо уведомить об этом специалистов Росреестра. Подать такое заявление он должен будет лично в бумажной форме. В случае отсутствия подобного заявления, государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
Как поясняют в Росреестре, нововведение позволяет защитить отечественных владельцев недвижимости от мошеннических действий с их собственностью.
«При принятии данного закона главная сложность заключалась в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости, — комментирует новеллу заместитель Министра экономического развития РФ. руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. – Было найдено сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека».