Общий объем экспонирования на рынке первичного жилья ТиНАО в октябре 2021 года составил 394 тыс. кв. метров, что на 2% меньше, чем в сентябре 2021 года. Такие данные содержатся в аналитическом отчете ГК А101.
При этом заметнее всего, на 6%, сократился объем предложения в сегменте новостроек бизнес-класса. Сейчас его доля в общем объеме предложения составляет примерно 26%.
«В целом в октябре 2021 года на рынок новостроек Новой Москвы вышло 7 новых корпусов суммарной площадью порядка 77 тысяч кв. метров, что на 6% больше показателя прошлого месяца, — рассказывает директор по развитию ГК А101 Дмитрий Цветов. — Однако общий объем предложения все равно снизился. Это говорит о том, что рынок жилья насыщается предложением медленнее, чем необходимо. Ипотечные программы с субсидированными ставками, которые девелоперы вывели на рынок после изменения условий предоставления льготной ипотеки, сохранили хороший уровень спроса».
Средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в экспозиции, по подсчетам экспертов ГК А101, в октябре 2021 года достигла 208,9 тыс. рублей, что на 2% превышает сентябрьские значения. При этом в новом предложении на стадии котлована этот показатель находится на уровне 202,6 тыс. рублей.
Кроме того, в октябре 2021 года общий объем предложения квартир с чистовой и предчистовой отделкой составил 202 тыс. кв. метров, а объем предложения без отделки — 193 тыс. кв. метров. При этом средняя площадь квартир показывает осторожный рост: в октябре 2021 года этот показатель составил почти 49 кв. метров.