Четыре корпуса мастерских Московско-Александровской железной дороги будут бережно восстановлены в рамках крупнейшего проекта редевелопмента в Пресненском районе Москвы. Вскоре они станут частью городского квартала Republic, который возводит компания-девелопер FORMA. Реставрацию выявленных объектов культурного наследия осуществят путем вычинки с сохранением оригинальной кладки капитальных стен и фасадов. Специалисты вручную расчистят от загрязнений, докомпануют и усилят специальным составом несколько десятков тысяч кирпичей, которые более века определяли исторический облик Пресни.
Здания электромашиностроительного завода «Памяти революции 1905 года» ведут свою историю с 1869 года, когда было принято решение о строительстве Московско-Александровской железной дороги. Сегодня четыре корпуса наделены статусом объекта культурного наследия и представляют особую историческую ценность для города. Вскоре после десятилетий безвестности они обретут новую жизнь и станут смысловым центром городского квартала Republic.
В краснокирпичных корпусах бывших цехов и мастерских появится гастрономическое пространство, шопинг-аллея, премиальный фитнес-центр с бассейном. В одном из зданий также будет открыт детский сад под управлением Европейской гимназии. Воспитанники гимназии первыми символично отреставрировали несколько кирпичей в рамках научного мастер-класса 6 марта совместно с архитектором-реставратором и руководителем по работе с объектами культурного наследия компании FORMA Юлией Гапоненко. В рамках мероприятия детям также провели экскурсию по территории городского квартала Republic с объектами культурного наследия, и они своими глазами смогли увидеть здание будущей Европейской гимназии, открытие которой запланировано на 2029 год. Второй мастер-класс и экскурсия для учеников Европейской гимназии пройдет 13 марта.
Следом эстафету примут реставраторы. Специалисты приступят к работам летом 2024 года. Наиболее активные этапы запланированы в теплое время года – процесс реставрации объектов культурного наследия строго регламентирован и имеет особые требования, в том числе к температурному режиму.
«Кропотливые работы начнутся с вычинки наружной кладки фасадов. Постель каждого кирпича, а их несколько десятков тысяч, ручным способом расчистят, просушат, пропитают специальными составами для укрепления и обессолят. Затем проведут комплекс работ по докомпановке и восполнению утрат кирпичной кладки составами, максимально приближенными по прочностным, структурным и визуальным характеристикам. Завершающим этапом станет тонировка лессирующими составами в цвет кирпича и гидрофобизация. Все работы будут проводиться на основании согласованного проекта реставрации и под контролем специалистов Департамента культурного наследия Москвы», – рассказал руководитель девелоперской компании FORMA Илья Чепрасов.
В течение нескольких лет специалистам предстоит восстановить конструктивные и декоративные особенности зданий. В частности, по сохранившимся образцам из оригинального кирпича будут воссозданы фрагменты венчающего карниза, оформленного сухариками и плоскими стилизованными машикулями.
Построенные между 1869 – 1907 гг. здания вагоноремонтных мастерских являются уникальным сохранившимся образцом промышленной неоготики. Использование именно красного кирпича отразило архитектурные тенденции начала XХ столетия, эпохи прогресса и бурного индустриального развития.
Бывший цех 1870-1900 гг. площадью 2,2 тыс. кв. м станет центром науки и творчества. Вскоре для маленьких москвичей здесь будет открыт детский сад. Архитектурная концепция подразумевает визуальное наращивание исторического здания новым светопрозрачным объемом. Это позволит разместить внутри пять игровых площадок, творческие мастерские и лаборатории, спортивный и актовый залы, классы науки и искусства.
По завершению реставрационных работ в машинном отделении 1900-х гг. постройки площадью более 3,3 тыс. кв. м разместится гастрономическое пространство. На территории перед фудхоллом под открытым небом благоустроят Сборную площадь, которая станет площадкой, круглый год насыщенной яркими городскими событиями.
Цех 1870-1880 гг. постройки площадью более 3,2 тыс. кв. м превратится в шопинг-аллею с концептуальными корнерами российских дизайнеров. Кроме того, в здании 1900-х гг. постройки площадью 1,6 тыс. кв. м разместятся премиальный фитнес-центр с бассейном.
Автором исключительной архитектурной концепции выступит проектное бюро APEX. После реновации ранее закрытая промышленная территория ремонтных мастерских станет центром притяжения городского масштаба.