Приобрести жилье с помощью банковского кредита в ближайшие годы планируют порядка 13,5 млн российских семей. Это более, чем в два раза больше, чем имеют жилищный займ сегодня. О нынешней ситуации и перспективах отечественного ипотечного рынка рассказал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, выступая на совещании в Совете Федерации.
«Сегодня ипотечный кредит имеют порядка 6,5 млн российских семей. По итогам исследования, которое мы провели, у 70% из них есть дети, а 40% уже двое детей, — рассказал глава госкомпании ДОМ.РФ. — С учетом решений, принятых Правительством РФ по поручению Президента РФ Владимира Путина, семьи, в которых рождаются второй и последующие дети могут взять ипотеку по льготной ставке, а многодетные родители имеют право на дополнительную финансовую помощь для погашения ипотечного займа в размере до 450 тыс. рублей. Ипотека сегодня играет важную роль для семей, которые хотят улучшить жилищные условия, жить в собственной квартире и растить там детей».
Учитывая меры господдержки ипотечных заемщиков с двумя и более детьми, эксперты ДОМ.РФ прогнозируют дальнейший рост популярности жилищного кредитования. По данным госкомпании, только в среднесрочной перспективе купить жилье с помощью ипотеки планируют 13,5 млн семей. И это при том, что вообще о планах, связанных с приобретением недвижимости, заявили 16,5 млн семей. То есть, без ипотеки решить жилищный вопрос намерены менее 1/5 потенциальных покупателей. Возможность покупки квартир в новостройках рассматривают 12 млн семей, около 9,7 млн из них хотят взять ипотеку.
Сегодня средний ежемесячный платеж по жилищному займу в стране составляет 21-22 тыс. рублей, а средний размер кредита – 2,1 млн рублей. По подсчетам специалистов ДОМ.РФ, доля семей, которым доступна ипотека, в настоящий момент составляет 46%. В перспективе эта цифра должна вырасти до 60%. Во многом этому будет способствовать и снижение ставок.
«Правительством РФ и Банком России принимаются специальные меры по снижению ставок. Снижение ипотечной ставки на 1 п.п. привлекает на рынок на 25-30% больше новых платежеспособных покупателей жилья», — цитируют Александра Плутника на сайте ДОМ.РФ.