Причиной стало «непрозрачное» происхождение инвестируемых средств.
Кипрские власти дали старт процедуре лишения гражданства 26 человек, получивших паспорта Кипра по программе «гражданство в обмен на инвестиции». По данным Cyprus Times, девять человек из этого списка — россияне. О том, что такая проверка будет начата, было объявлено еще в конце октября. Это случилось после публикаций в некоторых средствах массовой информации сведений о легкости получения гражданства Кипра людям с неподтвержденными источниками доходов. Более строго контролировать кипрских инвесторов ранее требовала и Еврокомиссия. Об этом пишет РБК.
Эксперты предрекают падение спроса на кипрскую недвижимость в связи с нововведением. Кипрская программа резидентства до недавнего времени была одной из самых лояльных в ЕС: чтобы получить ПМЖ, нужно инвестировать €300 тыс. в новую недвижимость, а также сделать взнос в размере €30 тыс. Для сравнения: чтобы оформить ВНЖ в Испании или Португалии, нужно вложить в местную недвижимость не менее €500 тыс.
Рынок жилья Кипра для русских покупателей разный в различных сегментах. Если брать сегмент от €500 тыс. до €2 млн, то это на 80–90% паспортный сегмент, то есть сформирован из инвесторов, которые покупают недвижимость для получения паспорта (часть из них не планирует пользоваться купленными объектами совсем, часть намерена сдавать в аренду, а некоторые покупают для себя). Хотя есть и процент тех, кто уже получил паспорта, живет на Кипре и меняет недвижимость, или же новые покупатели, которым просто нравится страна и они хотят проводить здесь больше времени.
По информации одного из ведущих российских сервисов по поиску недвижимости за рубежом Tranio.ru, падение интереса россиян к инвестиционной программе на Кипре началось с 15 мая 2019 года, когда вступили в силу поправки, ужесточающие правила получения гражданства. Кипрские власти сделали условием инвестирования в кипрскую недвижимость обнародование истории происхождения инвестируемых средств. Кроме того, пообещали публично огласить всех покупателей недвижимости по паспортной программе. Из-за этого для клиентов, работающих с госструктурами и желающих скрыть наличие второго гражданства, кипрский паспорт стал уже не таким интересным, как раньше.