Рекордный годовой показатель по количеству ипотечных сделок за последние 15 лет зафиксировали специалисты Росреестра в российской столице. Главный секрет такого успеха – льготная ипотека.
За 2023 год в столице зарегистрировано 136 208 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве. За год число оформленных ипотек выросло на 25,6% — по итогам 2022 года на покупку московских квартир было взято 108 426 ипотек. А за пару лет число ипотечных договоров увеличилось на 6,7% (127 637 сделок в 2021 году).
Причем самым «горячим» отрезком минувшего года для столичного рынка ипотеки стали летние месяцы и сентябрь. А вот затем, после ужесточения условий выдачи льготной ипотеки, спрос на жилищные кредиты начал снижаться.
В декабре отставание стало одним из наиболее ярко выраженных. За последний месяц 2023 года Росреестр оформил 9 664 ипотечных кредита, взятых для покупки квартир в Москве на «вторички» и на первичном рынке. За месяц число таких сделок уменьшилось на 4,4% (в ноябре — 10 109). В годовом выражении показатель снизился на 12,5% (в декабре 2022 года 11 043 ипотек), а за два года — на 28,7% (в декабре 2021 г. 13 552).
«С конца третьего квартала 2023 года рынок жилищного кредитования с привлечением ипотек в Москве плавно сбавляет обороты, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — После августовского пика с сентября прошлого года каждый месяц число зарегистрированных ипотечных кредитов снижалось в среднем на 9%. При этом показатель за год, как и прогнозировалось, стал рекордным за последние 15 лет».
При этом столица сохраняет лидерство среди других субъектов РФ по количеству выданных льготных ипотек. В числе наиболее популярных программ «Семейная ипотека» и «Господдержка», в рамках которой можно взять льготный кредит на покупку строящегося жилья в Москве.
«Объем льготных ипотечных кредитов, выданных в Москве в 2023 году, составил 898,6 млрд рублей – это 19,7% от общероссийского объема льготной ипотеки, — озвучил данные статистики заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. — Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму около 2,1 трлн рублей».