Перед приобретением новой квартиры важно определиться с основными требованиями к будущему жилищу: желаемый район, высотность и возраст постройки, инфраструктура, этаж, количество комнат, планировка, внутренняя отделка, наличие мебели. Современный рынок недвижимости перенасыщен предложениями для любого покупателя.
Определившись с пожеланиями к покупке и ориентируясь на предполагаемый бюджет, можно приступать к поиску. Сделать это можно самостоятельно или с помощью профессионального менеджера по недвижимости. Если все хлопоты по поиску нужных вариантов взял на себя риелтор, то именно он находит подходящие квартиры, организует показы, подготавливает необходимые документы, сопровождает сделку и получает за это денежное вознаграждение. Важно доверять столь важное дело проверенному и грамотному специалисту с большим опытом работы и отличными рекомендациями.
Для тех, кто имеет опыт в покупке недвижимости, знаком с нюансами подбора жилья, а также тем, кто не хочет переплачивать посредникам, можно купить квартиру самостоятельно, поручив документальное сопровождение сделки юристу.
Как самому найти квартиру
- Проштудировать все предложения на федеральных интернет-ресурсах, в небольших городах подобные объявления зачастую размещают в местных газетах. Выбрать необходимые параметры в поисковом запросе и отфильтровать варианты. К примеру, продажа недвижимости в Минском районе, состоящая из 2 комнат, в доме от 5 этажей. Объявлений без фотографий лучше пропускать мимо. В телефонном разговоре нужно уточнить все важные моменты об объекте, а также особенности сделки.
- На просмотр лучше ехать в дневное время. Внимательно осмотреть саму постройку, прилегающую территорию и подъезд. Желательно пообщаться с соседями, уточнив особенности жизни в доме и возможную информацию о владельцах квартиры. На просмотре нужно вести себя нейтрально и не торговаться. На один день не стоит назначать более 5 просмотров, чтобы не запутаться.
- Если квартира выбрана, необходимо проверить все документы (правоустанавливающие, удостоверяющие личности всех продавцов и прочее). Если квартира приобретается у застройщика, то нужно затребовать разрешающие и проектные документы.
- Когда подходит момент подготовки предварительного договора купли-продажи, необходимо согласовать вопрос о внесении задатка, или аванса. Обязательно взять расписку с продавца о получении денежных средств.
- Согласно условиям предварительного договора проходит сделка, полный расчет, подписание договора купли-продажи и перехода прав собственности.
Найти квартиру по своим предпочтениям можно самостоятельно, но подготовить и проверить документы, организовать сделку, правильно и безопасно произвести расчет лучше с помощью профессионального юриста, который позволит минимизировать возможные риски при совершении подобных операций с недвижимостью.