Девелоперская компания Capital Group сдала в эксплуатацию первый этап промышленного технопарка Алабушево в Зеленограде – уже в 2024 году в комплекс заедут первые резиденты. Часть финансирования проекта была предоставлена Сбером.
Алабушево – флагманский проект бизнес-направления промышленного строительства Capital Industry, запущенного Capital Group в 2021 году. В первый этап строительства, на который получено разрешение на ввод, входит три производственных корпуса общей площадью более 50 тыс. кв. м. Здесь появится порядка 1200 рабочих мест. Сдача второго этапа, площадью также около 50 тыс. кв. м, запланирована на 2026 год. Там будет создано еще порядка 1 000 рабочих мест. Генеральным подрядчиком на площадке выступает компания СтройМонолитСервис (ГК Ориентир).
Благодаря формату light industrial в технопарке можно разместить практически любой вид производства, отметили в Capital Group. Для удобства будущих резидентов в каждом корпусе также предусмотрены не только производственные площади, но и административно-бытовые части с кабинетами, переговорными, столовой, гардеробными, техническими комнатами и прочими необходимыми вспомогательными помещениями.
Уже на этапе строительства промышленный технопарк вызвал интерес арендаторов. На момент ввода в эксплуатацию часть площадей сдана в аренду, а значительная доля оставшихся помещений зарезервирована письмами о намерениях, переговоры по ним находятся в финальной стадии.
Как отметили в Capital Group, в Зеленограде исторически располагались наукоемкие предприятия – и современный промышленный технопарк здесь так же пользуется высоким спросом со стороны компаний из секторов микроэлектроники, высокотехнологичного производства, промышленных и технико-внедренческих предприятий. Важным преимуществом для арендаторов стало и расположение Алабушево на территории особой экономической зоны Технополис Москва: благодаря локации резиденты могут претендовать на льготы ОЭЗ, в том числе сниженное налогообложение, 0% пошлины на импорт товаров и другие преференции.
«Поддержка инноваций и технологичных стартапов является одним из приоритетных направлений деятельности Сбера, — отметил вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка Вячеслав Цыбульников. — В столице мы активно финансируем большинство проектов в рамках инициатив Правительства Москвы и бизнес-сообщества, направленных на стимуляцию экономической активности жителей мегаполиса, создание и развитие технологического предпринимательства, в том числе молодежного. На площадях нового технопарка будут размещены производства, которые позволят дополнительно создать тысячи высокопроизводительных рабочих мест для жителей столичного региона».
Технопарк Алабушево строится в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Программа позволяет сочетать интересы и потребности города, жителей и бизнеса. В обмен на строительство социальной инфраструктуры и объектов коммерческой недвижимости инвестор может воспользоваться льготой при реализации жилых проектов – а горожане получают возможность жить, работать и отдыхать в одной локации.
«По программе МПТ инвесторы построят в Москве более 3,8 млн кв. м социальной и коммерческой недвижимости, где будут созданы новые рабочие места. Порядка 13 тысяч человек смогут трудоустроиться на промышленные предприятия, около сотни тысяч – в офисно-деловые центры. Логистические комплексы обеспечат работой еще более 27 тысяч человек, — рассказал министр правительства Москвы, руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский. — Кроме того, рабочие места будут созданы в культурных, спортивных, образовательных учреждениях и торгово-развлекательных центрах. Таким образом, благодаря программе стимулирования создания мест приложения труда более 170 тысяч человек смогут найти работу рядом с домом. Размер привлеченных городом инвестиций превысит триллион рублей».