Компания Самолет Плюс запустила экосистему сервисов «Флиппинг Плюс», с помощью которых инвесторы смогут провести весь цикл сделки: от выбора и покупки квартиры до ее дизайна, ремонта и продажи. По итогам года компания планирует получить от этого направления выручку в 4,7 млрд рублей и оказать услуги 5 тысячам флипперов.
Сейчас, чтобы воспользоваться сервисами, можно оставить заявку на сайте или в телеграм-боте. Кроме того, Самолет Плюс разрабатывает онлайн-платформу «Флиппинг Плюс», в которой будут соединены все сервисы для флипперов. Запустить ее планируется до конца года.
«В прошлом году на вторичном рынке жилья в России было продано квартир почти на 9 трлн рублей, а на ремонт и покупку мебели россияне потратили еще 3 трлн рублей. Это огромный рынок. И, хотя в последнее время высокая ключевая ставка сделала «вторичку» менее привлекательной, полностью готовые квартиры, в которые можно сразу заехать, надеть тапочки и жить, продолжают пользоваться спросом. Таких квартир на вторичном рынке пока мало, при этом именно они позволяют не жить в вечном ремонте или не тратиться на аренду, пока он идет. Плюс не надо забывать, что во многих городах новостроек или нет совсем, или они оказываются слишком дороги», — говорит директор по развитию флиппинга и аренды Самолет Плюс Ефим Вайсберг.
В России около 200 тысяч флипперов — это и профессионалы, и те, кто пробовал себя с одним-двумя объектами. Но активных флипперов, которые совершают хотя бы одну сделку в квартал, в России, по оценке Самолет Плюс, около 10 тысяч.
Самолет Плюс вышел на рынок флиппинга в декабре 2023 года. Компания запустила пилотный проект: купила первые девять квартир для перепродажи после улучшения. Все эти квартиры сейчас проданы.
«Пилотный проект помог нам выстроить процесс, понять проблемы, с которым сталкиваются флипперы на всем цикле сделки. Однако самостоятельное управление большим количеством объектов в разных регионах требует значительных административных ресурсов. Именно поэтому Самолет Плюс решил развивать платформенное решение, которым могут воспользоваться все игроки рынка. Это позволит нам масштабировать продукт, а флипперам — получить полноценный сервис, которого раньше не было на рынке. Выступать в роли классического флиппера самостоятельно компания не планирует», — пояснил Ефим Вайсберг.
Флиппинг (от англ. to flip — «переворачивать») — это покупка жилья на вторичном рынке для перепродажи после обновления по более выгодной цене. Как правило, флипперы покупают квартиры, требующие ремонта, а продают — полностью готовые для жизни. Цикл сделки от покупки до перепродажи обычно составляет 3–4 месяца. Средняя маржинальность одного такого проекта — 10-15%, если заниматься флиппингом профессионально можно получить от 30% годовых.