Глава «Универ Капитал» Сагдиев: вложения в арендное жилье популярны, но неоднозначны
Покупка квартиры с инвестиционными целями, для сдачи в аренду, несмотря на всю популярность такого инструмента, — идея весьма неоднозначная. Такое мнение высказал в беседе с агентством Regnum генеральный директор компании «Универ Капитал» Асхат Сагдиев.
Как отметил эксперт, вложившийся в недвижимость гражданин не сможет при необходимости извлечь часть средств — придется продавать всю квартиру. Если деньги потребуются срочно, придется сделать серьезную скидку, указал он. При этом купивший жилье будет вынужден постоянно оплачивать коммунальные платежи — даже в периоды простоя, когда в нем не будут проживать арендаторы.
«Другой вопрос — если количество купленных под сдачу в аренду квартир резко возрастет, не получится ли так, что арендодателей окажется куда больше, чем арендаторов? Население сокращается и стареет, в итоге старики будут бегать за молодыми, упрашивая их снять их квартиру хотя бы по цене коммунальных платежей», — предупредил Сагдиев.
Он также посоветовал россиянам, покупающим жилье для сдачи в аренду, учитывать риски пожара, затопления и прочие, либо дополнительно тратиться на страховку. «Эта статья расходов также будет только расти», — спрогнозировал эксперт, заключив, что с учетом всего вышеперечисленного доходы от роста стоимости жилья «уже не выглядят столь впечатляюще».
Ранее российский миллиардер Александр Шарапов назвал простой способ выжить на пенсии — по его мнению, обеспечить себе достойную старость можно, купив «пенсионную однушку». По-другому в России на пенсию тяжело накопить, а сами выплаты для пожилых невысокие, заявил бизнесмен.