Как отмечают в «Интерфакс-Недвижимость», за последние полтора года ипотечная ставка заметно выросла, установив рекордный показатель за этот период. Соответствующие данные взяты из отчета Банка России.
По мнению экспертов, ипотечная ставка достигла максимального значения за последние полтора года. По итогам февраля 2019-го, средняя величина составила 10,15%. Для сравнения, более высокой ставка была в последний раз в августе 2017 года. Тогда ее оценивали в 10,58%. С того момента ставка снижалась, и в сентябре-октябре 2018 года достигла минимума, вслед за чем снова начала расти, и за 4 месяца повысилась на 0,74 пп.
Это было вызвано макроэкономической ситуацией и пересмотром в сторону увеличения ключевой ставки ЦБ РФ. При этом спрос на ипотечные продукты оставался стабильно высоким. Так, за первые два месяца 2019 года заемщики получили жилищные ссуды на сумму свыше 390 млрд рублей, что превысило показатель аналогичного периода 2018 года более чем на 13%. Тогда банки выдали 347,2 млрд рублей. В количественном выражении рост был не столь заметным. Так, в январе-феврале 2019 года заключили 181 500 ипотечных договоров, а в том же периоде годом ранее — 180 700.
Эксперты прогнозируют рост ипотечных ставок в краткосрочном периоде. Уже со второй половины 2019 года установится тренд к снижению.