Совфед одобрил закон, который вносит поправки к действующий Жилищный кодекс РФ. В частности, речь идет о защите прав граждан, проживающих в квартирах на основании договоров социального найма.
Сенаторы рассмотрели ранее одобренный Госдумой законопроект о внесении поправок в Жилищный кодекс РФ. Новелла призвана закрыть правовой пробел в отношении россиян, которые проживают в неприватизированной жилой недвижимости. Документ гарантирует защиту их прав на жилье при изъятии для госнужд земельных участков, на которых находит их дом.
Суть нововведения заключается в следующем. Теперь бывшие члены семьи собственника приватизированного жилья, которые не участвовали в его приватизации, хотя и имели на это право, получат право на предоставление им жилья по договору социального найма вне очереди в случае изъятия участка под объектом недвижимости. Правда есть ряд условий:
-
изымаемое жилье является единственным для таких граждан,
-
граждане стоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении либо имеют право состоять на таком учете.
Помимо приоритетного права на получение жилья из муниципального фонда жильцы квартир, которые подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд, получат и другие преимущества. Они смогут претендовать на предоставление квартиры по договору социального найма. Еще один вариант – получить денежную компенсацию за изымаемое помещение.
Право на получение компенсации за изымаемое жилье граждане получат уже с момента публикации закона. А остальные нормы вступят в силу с 1 сентября 2025 года.