Открывается потенциал для трансформации отрасли и возможность роста молодых и технологичных игроков
13 мая Госдума в третьем чтении приняла закон о заочном проведении собраний собственников многоквартирных домов. Законодательный акт даёт возможность активным жителям поменять управляющую компанию, оставаясь онлайн. Компании, которые продолжат работать в традиционной форме управления бизнесом, в будущем не смогут развиваться.
— Закон существенно оптимизирует процедуру, и на нашей платформе это уже работает, — считает генеральный директор «Домиленд»(системы по управлению недвижимостью) Дарья Воронова. — Например, 6 мая завершилось голосование в системе «Домиленд», которое инициировала одна из управляющих организаций Перми. Собрание полностью соответствовало нормам Жилищного кодекса, кворум был набран, а само голосование длилось всего 5 дней.
Это, с одной стороны, угроза для консервативных управляющих компаний, а с другой стороны — потенциал для их трансформации и возможность роста молодых и технологичных игроков.
— В большинстве случаев, онлайн-собрания собственников могут привести не только к замене управляющей компании, но и к смене формы управления с УК на ТСН, — считает Воронова. — Это сильный стимул для компаний стать ближе к жителям, услышать их и работать эффективнее.
Почти 100% управляющих компаний в России раскрывают информацию онлайн, чтобы отчитываться перед надзорными органами. И только 10% пользуются приложениями и сервисами для оптимизации и повышения эффективности работы.
Решения будут приниматься в разы быстрее. Теперь не нужно проводить месяцы в подготовке к собранию, чтобы по факту даже не набрать кворум.
Надежность систем онлайн-собраний довольно высока. С одной стороны какую бы систему не выбрала управляющая компания, она должна быть интегрирована с ГИС ЖКХ. Кроме того, никто не снимает с надзорных органов функцию проверки легитимности таких собраний.