Впервые за последние 5 лет зафиксировано сокращении объема инвестиций в недвижимость. В I полугодии 2025-го совокупная сумма вложений, по оценкам экспертов IBC Real Estate, составила порядка 311 млрд рублей.
На фоне высоких ставок по депозитам и кредитам, недвижимость стала терять инвестиционную привлекательность. Такой вывод можно сделать на основе данных, опубликованных IBC Real Estate. Эксперты компании подсчитали, что за январь – июнь общий объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость составил порядка 311 млрд рублей, что на 34% меньше, чем за тот же отрезок прошлого года. Причем это снижение стало не только весьма существенным, но и первым за 5 лет по сравнению с предыдущими периодами.
Примечательно, что сильнее всего сократилось число тех, кто стремится вложиться в жилье. Например, купить его, чтобы в дальнейшем перепродать дороже или же зарабатывать на сдаче квартиры в аренду. По оценкам аналитиков, в жилую недвижимость россияне инвестировали всего около 70 млрд рублей из общей суммы вложений. За год этот показатель сократился на 53%.
«Сдержанная активность инвесторов в первом полугодии 2025-го может говорить о стабилизации рынка после пиковых значений двух предыдущих лет, — считают специалисты IBC Real Estate. — Во второй половине текущего года ситуация вряд ли изменится. В структуре инвестиционных сделок будут преобладать покупки недвижимости за собственные средства, так как банковские кредиты для большинства участников рынка по-прежнему остаются недоступными из-за высоких ставок».
По прогнозам экспертов совокупный объем инвестиционных сделок в различную недвижимость в целом по стране по итогам 2025 года может составить порядка 600-650 млрд рублей.