Что входит в кадастровый учет?

Кадастровым учетом называется процедура, которая является необходимой частью осуществления сделок. Она фиксирует все характеристики и параметры объектов недвижимого имущества. 

Качеством данной процедуры является то, что все сведения, которые предоставляются в уполномоченные органы, полностью соответствуют действительности. Дата внесения объектов в ЕГРН устанавливается законом. Все сведения предоставляются в формате оригинала или без него. 

Ограничение срока внесения изменений 

Срок внесения изменений в кадастровый паспорт составляет 5 дней. Если собственник хочет изменить данные о своем объекте недвижимости, то он должен собрать необходимые документы и подать заявление в соответствующее отделение кадастровой службы. 

Полномочия на внесение изменений 

Если собственник решил внести изменения в кадастровую документацию о своем недвижимом имуществе, то ему должны будут предоставить следующие документы: 

1. Заявление о внесении изменений.
2. Паспорт и доверенность на представителя.
3. Нотариальная доверенность, если данные вносятся представителем.
4. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. 

Получить документы для внесения изменений можно только у исполнителя кадастровых работ или в нотариальной конторе. Получить справку из Госкомитета по учету и кадастру может как сам собственник, так и заинтересованные лица.

Справку выдают в том случае, если у владельца есть право собственности в отношении объекта недвижимости. Однако, в случае переуступки объекта недвижимости, согласно законодательству РФ право собственности переходит к покупателю. 

В том случае если покупатель является родственником владельца недвижимости, необходимо представить нотариально заверенную копию его паспорта. Подробнее об основных правилах и ситуациях, которые могут возникнуть с внесением изменений в кадастр, читайте здесь. 

Изменения, которые вносятся в кадастровом паспорте 

Каждой недвижимости присваивается кадастровый номер. Он позволяет идентифицировать данный объект и его характеристики. На сегодняшний день имеется возможность изменить всю характеристику, а также процедуру кадастрового учета объектов недвижимости. 

Данные изменения вносятся при помощи внесения изменений, в виде поправок, в государственный кадастр недвижимости. Согласно изменениям, объект недвижимости можно зарегистрировать, как на юридическое лицо, так на гражданское лицо. Также могут внести изменения не только в характеристики объекта.