Средний уровень процентных ставок по рыночным программам жилищного кредитования в России превысил 18% годовых, сообщили аналитики ДОМ.РФ. Такой высоты показатель достиг впервые с апреля 2022 года.
По данным на 7 июня 2024 года, опубликованным ДOМ.PФ, по кредитам на покупку строящегося жилья ставка составила 18,08% годовых (+0,96 п.п. всего за неделю), вторичного — 18,33% годовых (+1,1 п.п. за тот же период).
На прошлой неделе ЦБ РФ принял решение о сохранении размера ключевой ставки на уровне 16% годовых. Этот показатель напрямую влияет на размер процентов по потребительским кредитам, в том числе, по ипотеке. Таким образом, можно было ожидать, что после сохранения ключевой ставки на прежнем уровне, сохранятся и действовавшие ставки по ипотечным займам. Однако, многие российские банки сыграли на опережение и подняли проценты по своим программам кредитования (кроме льготных). Это и привело к существенному повышению среднего показателя всего за неделю.
Однако, вполне возможно, что нынешняя ситуация – еще не предел. Рост может продолжится. В Банке России не исключили, что в июле ключевая ставка может быть повышена. По оценкам ряда экспертов отрасли, ее могут увеличить 100–200 б. п. Такое решение может спровоцировать очередную волну роста ставок по ипотечным кредитам.