Спрос на апартаменты в российской столице за год к июлю 2019-го снизился более чем на треть, следует из материалов агентства Est-a-Tet, поступивших в редакцию «Ленты.ру».
По данным аналитиков, объем реализованных апартаментов за последние 12 месяцев сократился на 36 процентов. Доля этого вида недвижимости в общей структуре сделок на рынке новостроек уменьшается — за год этот показатель снизился с 11 до 7 процентов.
Всего в Москве выставлено на продажу 9,6 тысячи новых апартаментов в 127 проектах. За второй квартал 2019-го объем предложения в сегменте практически не изменился, а за год он увеличился на 9 процентов, до 685 тысяч квадратных метров, подсчитали в Est-a-Tet. Основная доля предложения (почти 45 процентов) — это апартаменты бизнес-класса.
Среднюю стоимость квадратного метра апартаментов эксперты оценивают в 375 тысяч рублей. За квартал она снизилась почти на 2 процента.
Осенью 2018-го Минэкономразвития не поддержало механизм перевода апартаментов в жилье, разработанный депутатами Госдумы. Формально апартаменты по-прежнему имеют статус коммерческой недвижимости, хотя по факту большинство из них выполняют жилую функцию.
Ранее в июле в Москве выявили быстро дорожающий вид жилья: по наблюдениям экспертов, квартиры с ремонтом от застройщика растут в цене быстрее, чем «голое» предложение. В период с осени 2018-го по лето 2019-го стоимость квартир с отделкой в столичных новостройках увеличилась на 15 процентов, в то время как в среднем по рынку квадратный метр нового жилья подорожал на 10 процентов.