Сметную стоимость строительства в Росси оценивают в среднем в почти 50 000 рублей. Эта величина ниже той, которую устанавливают для покупателей жилья, примерно на 8%. Такие расчеты подготовили в Союзе инженеров-сметчиков России.
Как отмечают эксперты, при средней сметной стоимости строительства на уровне 49 500 рублей для покупателей устанавливают цены в 53 800 рублей для первичного жилья и в 60 000 рублей для вторичного. Таким образом, разница составляет 8%. Данные приведены из расчета на 1 кв. м недвижимости в домах массового сегмента, с учетом НДС. При определении сметной стоимости эксперты принимали во внимание базовую отделку квартир, лифты, придомовое благоустройство, инфраструктуру. Для новостроек без отделки итоговую величину нужно уменьшить на 6–8%.
Заметнее всего разница между сметной стоимостью «квадрата» жилья и ценой продажи в столице (36,3%), Московской области (16,22%) и Санкт-Петербурге (23,7%).
Для большинства столичных регионов сметная оценка варьируется в диапазоне от 36 000 до 66 000 рублей за 1 кв. м при ценнике в 50 000 ― 60 000 рублей за «квадрат».