По инициативе Клуба инвесторов Москвы на рассмотрение в Государственную Думу РФ внесен законопроект, устанавливающий понятие многоквартирного жилого комплекса. В рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода», прошедшей на площадке Национального центра Россия, эксперты обсудили особенности практические вопросы формирования комфортной и благоприятной городской среды.
«Инициатива предусматривает создание новой юридической единицы — многоквартирного жилого комплекса (МЖК), включающего в себя несколько расположенных рядом многоэтажных домов. Это позволит создать механизм единого управления и обслуживания как общей территории, так и объектов на ней расположенных», — сказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
Он пояснил, что сегодня нередки случаи, когда в условиях плотной городской застройки на несколько многоэтажных домов приходится общая детская площадка, парковка, сквер или объекты недвижимости: многоуровневые паркинги, детские сады или школы, связанные единой общей инфраструктурой.
«В связи с этим возникает вопрос — пользуются этими объектами все, а кто будет обслуживать их, чистить дорожки, следить за зелеными насаждениями? Если несколько многоэтажек, имеющих отдельные адреса, расположены на едином стилобате, который, кстати, тоже имеет собственный адрес, то какая из трех и в каком объеме должна обслуживать общую инженерную инфраструктуру? Такие неразрешенные законодательством ситуации порождают конфликты между различными управляющими компаниями, жильцами соседних комплексов и собственниками нежилых объектов на одной территории. Предлагаемый нами законопроект урегулирует этот вопрос», — отметил Владислав Преображенский.
Эксперт подчеркнул, что законодательная инициатива решит острую проблему для Москвы — эксплуатацию встроенных или пристроенных детских садов.
«Внесение изменений в действующее законодательство облегчит застройщикам процесс ввода объектов в эксплуатацию, а жильцам и собственникам позволит улучшить качество жизни», — добавил Владислав Преображенский.