Инвестиционные покупатели чаще всего выбирают наиболее привлекательные по цене и ликвидные лоты, к которым можно отнести компактные и функциональные студии, а также двухкомнатные квартиры европланировки. К такому выводу пришли специалисты федерального застройщика Страна Девелопмент, проведя анализ сделок в четырех региона присутствия – в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Тюмени.
Решив вложиться в недвижимость, инвесторы чаще всего стремятся купить недвижимость в новостройках в течение первых 2-3 месяцев после начала их реализации. Примерно 70% подобных покупателей в будущем планируют выгодно продать объект после ввода дома в эксплуатацию. Остальные 30% планируют сдавать новую квартиру аренду.
Этим, во многом, и объясняется выбор форматом и планировок квартир для инвестиций. Большинство из тех, кто приобретает жилье с такими целями, выбирают студии и однокомнатные квартиры. Такие лоты самые доступные по цене и пользуются стабильным спросом как на рынке продажи жилья, так и на рынке аренды.
«Интерес инвесторов к студиям вполне объясним – привлекательный бюджет покупки, комфортная сумма эксплуатационных расходов, чтобы максимизировать прибыль, а как следствие – высокая доходность от сдачи квартиры аренды и низкий уровень вакантности, — рассказывает вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК Страна Девелопмент Александр Гуторов. — Более семейным вариантом станут «евродвушки» — с большой гостиной, совмещенной с кухней и просторной спальной комнатой. В гостиной удобно собираться с семьей или друзьями, а также выделить место для организации рабочей зоны. Такие варианты также отлично растут в цене с момента старта продаж и пользуются арендным спросом».