Почти вдвое выросло количество заявлений от собственников московских квартир о невозможности регистрации прав без личного участия правообладателя. Установка подобного запрета позволяет защитить недвижимость от мошенников.
За 2023 год в столичный Росреестр поступило более 197,7 тыс. заявлений от собственников недвижимости в Москве о невозможности госрегистрации прав без личного участия правообладателя. По сравнению с предыдущим годом количество таких обращений выросло на 87,2%. В 2022 г. в реестр было внесено 105 672 заявления на запрет сделок.
Введение запрета на регистрацию сделок с недвижимостью без личного участия собственника или его законного представителя позволяет защитить имущество от мошенников. После установки такого ограничения, Росреестр попросту не сможет зарегистрировать договор купли-продажи квартиры и факт перехода прав без ведома собственника.
«Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости», — поясняют в Росреестре.
С другой стороны, если собственник решит сам продать квартиру в Москве, то сможет легко снять данный запрет и осуществить сделку. Таким образом, он будет спокоен за сохранность своего имущества, не переживая, что мошенники продадут или присвоят его, но, в случае необходимости, в любой момент сможет самостоятельно распоряжаться жильем.
Установить запрет на сделки с недвижимостью без присутствия собственника можно в офисе Кадастровой палаты или МФЦ, а также в режиме онлайн, с помощью сервиса Госуслуги. Для этого нужно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия либо участия вашего законного представителя. После чего в ЕГРН вносится соответствующая запись. В последнее время владельцы жилой недвижимости в Москве все чаще стремятся защитить свои квартиры, дома и комнаты таким образом.
«Рост числа заявлений в Москве, вероятно, обусловлен удобным получением услуги. Помимо офисов «Мои Документы», заявление можно подать на портале госуслуг в электронной форме. К тому же, помимо собственника внести запрет на сделки может и его законный представитель на основании нотариальной доверенности. Однако у заявителя должна быть подтвержденная учетная запись. При этом, если у имущества несколько правообладателей, наложить запрет можно только на свою долю», — добавил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Кстати, в столичном Росреестре напомнили, что москвичи могут подать заявление на запрет сделок без личного участия не только в отношении квартир и комнат в Москве, но и в отношении недвижимости, которая находится в других регионах России. Оформить это можно по экстерриториальному принципу в офисе филиала ППК Роскадастр по Москве или через Госуслуги.