В настоящий момент более 60% договоров долевого участия в строительстве жилья и «нежилья» в российской столице совершаются с привлечением ипотеки. Количество ипотечных ДДУ за год увеличилось в 2,7 раза.
За октябрь 2023 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 10 580 ДДУ с привлечением кредитных средств – это почти 62% от общего числа сделок с первичной недвижимостью. За месяц количество таких ДДУ немного сократилось (- 13,9%), на 5% снизилась и их доля в общей структуре продаж «первички». Однако годовая динамика впечатляет.
По сравнению с октябрем прошлого года число ипотечных сделок с первичной недвижимостью в Москве выросло примерно на 172% (3 892 ДДУ с ипотекой в октябре 2022 г.)! По сравнению с показателями аналогичного периода 2021 года зафиксирован почти двойной рост: +86,5%, 5 672 ДДУ соответственно.
«Показатель октября 2023 года, несмотря на снижение числа договоров почти на 14% к прошлому месяцу, показывает второй после рекордного сентября результат за год как по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств (10,6 тыс.), так и по их доле (61,8%) от общего числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве», — комментирует данные статистики руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
За первые 10 месяцев 2023 года в столице оформлено 76 179 договоров долевого участия в строительстве недвижимости с привлечением ипотеки, добавляют в Росреестре. Для сравнения, за тот же отрезок 2021 года было оформлено 53 237 ДДУ с ипотекой, то есть рост за год составил 43,1%. По отношению к январю-октябрю 2021 года показатель вырос почти на 36% (56 049 ДДУ с ипотекой). Доля ипотечных сделок с новостройками в общей структуре продаж квартир и апартаментов от застройщиков по итогам первых 10 месяцев текущего года составила 58,1%.
«По итогам 10 месяцев текущего года число договоров с кредитами – 76,2 тыс. — стало рекордным не только для этого периода, но и превосходит по числу показатель 12 месяцев и 2022 (65,8 тыс.) и 2021 (68,8 тыс.) годов, — добавляет Игорь Майданов. — В то же время доля за январь-октябрь также стала максимальной для этого периода времени и составила 58%, прибавив 6% за год, и более 9% — к 10 месяцам 2021 года».