Максимальное количество ипотечных сделок с начала текущего года зарегистрировано в июле в российской столице. Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве.
Всего за июль 2024 года на рынке недвижимости Москвы было зарегистрировано 11 948 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это займы, оформленные для покупки жилья в новостройках и квартир от собственников. Данный показатель почти на 21% превысил результаты за предыдущий месяц. Для сравнения, в июне было оформлено 9 885 ипотечных сделок с московским жильем.
«Количество зарегистрированных ипотек в июле 2024-го превышает все предыдущие показатели в текущем году, установив новый максимум, — добавил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Среди аналогичных месяцев прошлых лет – это второй результат за всю историю современного рынка ипотеки в России. Больше было только в рекордном июле 2023 года — около 13,3 тыс. ипотек».
Главную причину столь резкого роста числа зарегистрированных ипотек специалисты Росреестра видят в завершении действия массовой программы льготной ипотеки на новостройки, а также внесением серьезных изменений в условия выдачи «Семейной ипотеки» и других льготных программ. И хотя ипотека с господдержкой завершилась в июне (официально программа работала до 1 июля 2024 г.), но в июле банки продолжали выдавать кредиты по заявкам, одобренным в прошлом месяце.
«Сложившаяся картина является отражением действий Центробанка РФ и реализацией потребительских намерений по покупке недвижимости по заранее одобренным кредитам – до вступления новых правил и изменения ставок ипотечного кредитования», — уверен глава Управления Росреестра по Москве.
В целом за первые 7 месяцев нынешнего года на покупку жилой недвижимости в Москве было выдано 69 734 ипотечных кредита. Столько договоров зарегистрировали за январь – июль 2024-го специалистами Росреестра. В годовом выражении показатель снизился на 10,6% (78 038 ипотек за тот же отрезок 2023 г.), а по сравнению с аналогичным периодом 2022 года (60 329), наоборот, вырос на 15,6%. При этом, Москва сохраняет лидерство среди субъектов РФ по выдаче льготной ипотеке.
«Объем льготных ипотечных кредитов, выданных в Москве за июль 2024 года, составил 33,1 миллиарда рублей – это 20,8 процента от общероссийского объема льготной ипотеки. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму 2,5 триллиона рублей», — уточнил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.