Ипотечных заемщиков освободили от уплаты налога на доходы на доходы физических лиц. Правда это коснется далеко не всех ипотечников и не всех их доходов. Расскажем подробнее, в чем суть новой льготы, и кто может ей воспользоваться.
Владимир Путин подписал закон, который вносит изменения в действующие нормы Налогового кодекса РФ. Согласно этому документу, граждане РФ, оформившие кредит на покупку жилой недвижимости до конца 2024 года, будут освобождены от уплаты налога на доходы физлиц. Правда налог им не придется платить ни со всех доходов, а только с той материальной выгоды, которую они получили в связи с экономией по процентам.
Материальная выгода, с которой не придется платить НДФЛ, возникает в тех случаях, когда заемщик оформляет беспроцентный займ или платит сравнительно небольшие проценты по кредиту. Они должны быть менее двух третей ключевой ставки Банка России. То есть сейчас, когда ключевая ставка составляет 21%, такую выгоду получают все заемщики, оформившие ипотеку по льготным программам кредитования. По общему правилу подобная материальная выгода облагается НДФЛ по ставке 35%. После подписания закона о поправках в действующую редакцию Налогового кодекса, такой налог ипотечникам платить не придется.
При этом, в документе прописаны некоторые условия для получения льготы. В частности, под ее действие подпадают кредиты на строительство, покупку жилья и земельных участков, а также их рефинансирование при условии, что договор заключен до 31 декабря 2024 года. Кроме того, сам заемщик должен иметь право на имущественный налоговый вычет на строительство или приобретение жилья.
Изменения, внесенные в Налоговый кодекс, вступают в силу со дня официального опубликования.