Сегодня при совершении различных сделок с недвижимостью без такого специалиста, как нотариус просто не обойтись. Именно данный специалист поможет определить законность проведения сделки и качественно проверит юридически дееспособность обеих сторон. Нотариальные услуги для юридических и физических лиц https://not-akimov.ru/ сейчас довольно востребованы и популярны.
Обращение к нотариусу – особенности и тонкости сделки
Вообще существует несколько официальных сделок, при которых требуется обязательное присутствие нотариуса, к таковым обычно относятся:
- Определенные сделки с недвижимостью, в которой определенная часть является собственностью несовершеннолетнего лица, которому еще не исполнялось восемнадцать лет. К таким сделкам относятся:
- Купля-продажа недвижимого имущества;
- Дарение недвижимости.
Кроме заверения данной сделки нотариусом, потребуется ее получить разрешение органа опеки для законности сделки. Еще, к нотариусу обязательно следует обращаться при отчуждении доли в праве собственности на недвижимость. То есть совершенно любые подобные сделки, которые предполагают передачу доли третьим лицам, требуется обязательное заверение нотариальной конторы. Все это распространяется только на те случаи, когда дольщик по конкретному договору продает свою часть недвижимости конкретному покупателю. К нотариусу также следует обращаться при оформлении договора о передаче недвижимого имущества под конкретную выплату ренты, в том числе под обеспечения пожизненного ухода и содержания пожилого человека, который уже не в состоянии самостоятельно себя обслужить. В данном случае для того чтобы удостоверится в законности проводимой сделки, Росреестр принимает к дальнейшей регистрации только тот договор, который полностью заверен нотариально. Еще обязательному заверению нотариусом всегда подлежит:
- Составленное завещание в пользу конкретного лица;
- Вступление в наследство в оговоренный срок.
Одним словом, существует несколько видов сделок, которые требуют обязательного обращения к нотариусу. Только так можно сделать проводимую сделку законной и юридически правильно оформленной. В результате не будет каких-либо сложностей в дальнейшем пользовании недвижимостью.