Содержание
Лет 20 назад подобрать компанию и заказать строительство недорогого дачного дома под ключ было непросто. Но с ростом потребительского спроса, количество фирм, занимающихся строительством, увеличилось, и положение на рынке дешевых строений изменилось. Многие строительные компании готовы оказать услуги по подбору проекта подходящего дома со всеми удобствами и дизайнерским исполнением по желанию заказчика.
Выбор подходящего варианта
Просмотрев отзывы застройщиков, можно прийти к выводу, что самые дешевые варианты дачных домов, построены из пенобетонных и газосиликатных блоков. Этот тип построек по размерам обычно меньше, чем кирпичные коттеджи, имеет упрощенную конструкцию и предназначен для сезонного проживания. Такой подход дает возможность сделать несущие стены небольшой толщины (около 30 см.), что вполне достаточно для дачного строения.
Если внутри дома сделать рациональную планировку простенков, можно обойтись минимальным количеством капитальных стен, испытывающих наибольшую нагрузку, и сэкономить на заливке фундамента. Потолочные перекрытия устраиваются из деревянных балок: они намного легче железобетонных изделий и облегчат нагрузку на стеновые пеноблоки.
Чтобы рассчитать строительство дома из пеноблоков в Москве и области, следует исходить из следующих цифр:
- Заливка фундамента, возведение стен и монтаж перекрытий — 10000 рублей 1 м2;
- Установка окон и дверей, внутренняя отделка — 5000 рублей 1 м2;
- Устройство внутренних коммуникаций 2500 рублей 1 м2.
Эти же цены действительны также в Петербурге и области. По сравнительной стоимости с кирпичом, пеноблочный или газосиликатный дом можно рассматривать как строение эконом класса.
Деревянные дачные строения
Общая стоимость дома определяется выбранным строительным материалом, и следующий вариант — дом из бруса.
На этом фото изображен дачный домик совсем небольших размеров. Его общая внутренняя площадь всего 31,2 м2, и в нее входит кухня 5,7 м2, гостиная 20,9 м2 и туалет. Габариты по наружным стенам составляют 6,9×7 м, передний край крыши нависает над входом так, что под ним размещается функциональное пространство, используемое как веранда.
Стоимость этого дома в Москве и области приблизительно 699000 рублей, включая его монтаж на участке и материалы для строительства от половых лаг до крыши вместе с кровельным материалом. Заливка фундамента — отдельная статья расходов, и если заказчик изъявит желание сделать его самостоятельно, то сэкономит на оплате труда рабочих около 15000 — 20000 рублей.
Если в семье из 3 — 4 человек принято выезжать в загородный дом на несколько дней, выбирается проект дома большего объема. Для экономии земельной площади на дачном участке чаще возводятся двухэтажные дома. На первом этаже обычно находятся кухня, санузел и небольшой холл, а на втором одна или две небольшие комнаты для отдыха.
Небольшой двухэтажный домик площадью 75 м2, изображенный на следующем фото, может быть построен одним из способов: из бруса или каркасным методом.
Строительная бригада заливает для деревянного дома ленточный фундамент шириной 30 см. и глубиной 80 см. со всеми технологическими требованиями: песчаная подушка, армирование арматурой D 12 мм, двойная гидроизоляция верхней плоскости. Наружные стены собираются из струганного бруса сечением 150×150 мм., который прокладывается утеплителем. Обрешетка фронтонов выполняется из доски толщиной 5 см. и обшивается вагонкой качественной просушки.
Высота потолков на первом и втором этаже 250 — 240 см. Стропила изготавливаются из доски толщиной 2,5 см., а кровля устраивается из ондулина. В конечном итоге стоимость дачного дома составит около 625000 рублей, и может колебаться в зависимости от изменений, внесенных заказчиком по своему желанию. Например, использование профилированного бруса ведет к удорожанию конструкции, но зато она будет прочнее.
Каркасные дома
Дома с применением каркасного строительства — следующие, на которые следует обратить внимание при выборе дешевого дачного строения. Конструкции, построенные с допущенными отступлениями от технологий или неумелыми работниками, очень капризны и ненадежны, поэтому в погоне за экономией не нужно забывать о качестве. Каркасный дом будет служить много лет, сохранять тепло и не продуваться ветрами, если к его постройке подойти ответственно, не игнорировать технологические нюансы и не экономить на материалах. Очень желательно, чтобы дешевые дачные дома под ключ строились опытными специалистами.
Начать строительство дачного дома каркасного типа следует с выбора подходящего проекта и компании, которая будет его собирать. Под определением «дешевый» подразумевается, что строительство обойдется в сумму до полутора миллионов рублей. Иногда цена дома может быть ниже 1 миллиона, но такой вариант обычно используется как сезонное жилье, без претензии на комфортное проживание в зимний период.
Особенностью многих проектов домов под ключ является универсальность. Для их постройки заказчик сам определяет, в каком исполнении он хочет видеть дом: из бруса, из профилированного бруса, из SIP панелей, из блоков или по каркасному методу строительства. На фото представлен дом подобного типа с линейными размерами 8×8 м. и общей площадью 64 м2.
Цена проекта этого дома 35000 рублей. Стоимость строительства под ключ зависит от выбранного материала и составляет:
- Брус 150×150 — 688000 руб.;
- Профилированный брус 145×145 — 757000 руб.;
- SIP-панели — 990 руб;
- Пено или газосиликатные блоки — 1000000 руб.;
- Каркасное строительство — 913000 руб.
Строительство домов под ключ в регионах России
Основной фактор, влияющий на стоимость материала для дома, а, следовательно, и на его окончательную цену, это наличие данного материала в том или ином регионе. Если поблизости расположен завод по производству блоков, то естественно, что построить дом дешевле из пеноблоков или газосиликата. Если поблизости расположен деревообрабатывающий комбинат, производящий брус или оцилиндрованное бревно, то и дом лучше возводить деревянный.
В Ставрополе заказать строительство довольно просторного для дачного участка двухэтажного дома площадью 75 м2 можно по цене 850000 рублей. Стены возводятся из блоков, крыша покрывается ондулином. Срубы домов в Ставропольском крае из оцилиндрованного бревна можно купить по цене 12000 рублей за 1 м2, комплект дома из профилированного клееного бруса — 24000 рублей 1м2, а из цельного профилированного бруса — 15000 рублей 1м2.
В Кемеровской области средняя стоимость деревянного дома под ключ около 16000 рублей 1 м2, но есть предложения от бригад строителей возвести недорогие домики упрощенной конструкции. Это одноэтажные постройки, часто не имеющие даже крылечка и с плоской односкатной крышей. Цена такого предложения 5800 рублей 1м2.
Для каждого из застройщиков, соотношение дорого и дешево соответствует личным финансовым возможностям, поэтому из чего дешевле строить дачный дом, решается индивидуально. Например, стоимость деревянных домов напрямую зависит от породы используемой древесины и способа ее обработки. Можно сказать точно, что все перечисленные строительные материалы являются недорогими в сравнении с кирпичной кладкой.
Читайте также: Бревенчатые дома под ключ: Цены, Проекты дачных домиков из пеноблоков, Из какого материала дешевле построить дом?, Проекты домов из керамзитоблоков