Покупая квартиру в новостройке многие владельцы планируют выполнить ремонт, чтобы жилье было во всех отношениях комфортно и готовым к проживанию. Для этого могут быть различные причины: не устраивает качество ремонта от застройщика, приобретена квартира без отделки. Как поступить в этой ситуации, рассмотрим подробнее далее.
Делать ли ремонт сразу
Начнем с аргументов «против». Так как в течении некоторого времени дом может быть подвержен усадке, многие специалисты не рекомендуют выполнять ремонтные работы, дабы не рисковать дорогостоящей отделкой. Тут заметим, речь о сроке от возведения основы дома, его «коробки», что не всегда равно моменту покупки. В течении какого-то времени выполняются работы по отделке, оформление и сдачу объекта. В среднем усадка может проявляться в течении первых 2-4 лет существования дома.
Дополнительным риском может быть то, что большая часть соседей после вселения будут проводить работы, а это вибрации, более высокий риск затопления и прочее.
Сходу будет сложно оценить все неудобства, возможные сложности — а прожив в квартире год и более, вы более ясно будете понимать минусы планировки, есть ли теплопотери рядом с окнами и так далее.
К преимуществам выполнения ремонта до вселения можно отнести — мебель еще не устанавливалась и её не нужно собирать, рискуя повредить. Если покупалась квартира без отделки — тут нет другого варианта, кроме как сделать дорогой комплексный ремонт или только временно для возможности проживания.
Как организовать работы?
Наиболее оптимальный вариант, при наличии надежного исполнителя, заказать услуги под ключ. Вы избавитесь от хлопот по закупке и доставке материалов, поиске и контроле работы каждого мастера.
Для этого на подготовительном этапе разрабатывается дизайн-проект, в котором фиксируются все задачи и планируемые изменения. По нему рассчитывается и вносится в договор бюджет, стоимость услуг, сроки реализации ремонта.
Часть компаний, в том числе, поставляют двери, мебель — то есть все что нужно для создания интерьера. Пример подобного предложения https://remont-uroven.ru/dizajn-interera/kvartiryi/. Услуги предоставляются по договору, на ремонтные работы предоставляется гарантия на два года.
Если за организацию процесса беретесь самостоятельно, важно сформировать план ремонта. В нем нужно продумать и зафиксировать ответы на вопросы:
- Какие работы должны быть сделаны, кем и когда? Кто их будет делать?
- Какие строительный и расходные материалы потребуются? Где все это будет покупаться, возможность и условия доставки.
- Контакты всех исполнителей, которые будут привлекаться
- Цены, планируемые расходы
Если сроки не сжаты, к ремонту стоит подготовиться предварительно. Собрать контакты специалистов, которые могут потребоваться, сравнить цены и ассортимент магазинов, выбрать места заказа мебели, покупки строй.материалов, дверей, сантехники.
Ремонт требует затрат финансов, сил и времени, но после него вы сможете вселиться в квартиру, где все будет ориентировано на ваши вкусы, предпочтения и потребности.