В рамках проекта «Цáрев сад» – многофункционального комплекса с коллекционными апартаментами, офисами, фитнес-клубом и рестораном, расположенного на Софийской набережной, в районе, где сосредоточены самые значимые историко-культурные объекты и достопримечательности столицы, – вскоре появится новое видовое общественное пространство.
«Лестница-амфитеатр с выходом на Софийскую набережную будет открыта для всех горожан и гостей столицы, – рассказала на пресс-конференции Ксения Жданова, руководитель проекта «Цáрев сад», представитель компании-застройщика «Сбербанк Капитал». – Здесь, с высокого берега Москвы-реки будет лучший вид на Кремль, Красную площадь и Храм Василия Блаженного. Благоустройство амфитеатра планируется завершить одновременно с окончанием ландшафтных работ комплекса и работ по Большому Москворецкому мосту, которые осуществляет город».
Максим Храбрых, исполнительный директор компании ALPINE – генерального подрядчика комплекса «Цáрев сад», отметил, что работы на объекте продлятся еще около 6-7 месяцев. В настоящее время идет отделка интерьеров входных групп и мест общего пользования, а также пуско-наладочные работы.
ДЕСЯТЬ ФАКТОВ О ПРОЕКТЕ «ЦÁРЕВ САД»
Историческая справка и некоторые факты становления проекта:
Идея строительства уникального проекта «Цáрев сад» напротив Красной площади, появилась в 1998 году. Для ее реализации компании АО «ФСК «Кейстоун» и ЗАО «Линн» открыли кредитную линию в Сбербанке на сумму 150 млн долларов. В счет долгов по кредиту проект перешел в собственность «Сбербанка» как непрофильный актив в 2005 году. В 2008 году в «Сбербанк Капитал» было принято решение о самостоятельной реализации проекта, для чего в качестве технического заказчика привлекли компанию Midland Development.
Проект «Цáрев сад» состоит из трех участков и возведенных на них строений, расположенных по адресу: ул. Болотная, 10, Софийская набережная, вл. 36/10 и Софийская набережная, 34 стр. 2.
Здание площадью 23 тыс. кв. м, которое принято называть «первой очередью проекта», было построено прежним владельцем и введено в эксплуатацию. После перехода в 2008 году проекта в собственность «Сбербанк Капитал» было принято решение о сносе надземной части и о переосмыслении архитектурных объемов с оптимизацией площадей. В подземной части – четырехуровневом паркинге – полностью обновили гидроизоляцию.
Архитектором проекта, по итогам проведенного в 2013 году конкурса, стало Московское Архитектурное Общество СРЕДА во главе с Вячеславом Осиповым. Консультантами по фасадным решениям выступали участники архитектурного конкурса – Евгений Герасимов и Илья Уткин, а также приглашенные эксперты из английского архитектурного бюро Gensler.
В новом проекте появились две линии застройки и разделяющий их внутренний двор с небольшой детской игровой площадкой. Первую линию занимают офисные особняки, которые, в том числе, служат буфером, защищая здание с апартаментами от шума столичного трафика. Был пересмотрен подход к концепции проекта, который сейчас реализован в сегменте de luxe. Переработке подверглись фасадные и отделочные решения: вместо навесного фасада выполнена облицовка натуральным камнем. В жилой части изменились конструктивные особенности – увеличилась высота здания, значительно уменьшилась его глубина (30 м против 40 м в предыдущем здании), были заложены новые планировочные решения (два лота на этаже), благодаря чему улучшились видовые характеристики: из гостиной каждого апартамента, кроме тех, что расположены в исторической части, открывается вид на Кремль, в то время как окна спален ориентированы во двор.
Долгий срок от идеи до реализации комплекса связан с доработкой проекта и улучшением его качественных и конкурентных преимуществ. Важно, что для реализации проекта не привлекались средства физических лиц, поэтому перенос сроков сдачи не нес за собой репутационных рисков.