Объем предложения арендного жилья по итогам II квартала текущего года в целом по России существенно сократился, сообщили эксперты ДОМ.РФ. Причем, по их словам, такое снижение зафиксировано впервые за последние 9 месяцев.
Собственники жилья стали чаще выводить свои объекты на рынок найма. Согласно статистике ДОМ.РФ, число новых объявлений об аренде квартир в целом по стране за квартал уменьшилось на 6%. За II квартал текущего года на рынок вышло примерно 94 тыс. новых объектов. Отрицательная динамика в сегменте найма зафиксирована впервые с весны 2024 года.
Максимальное сокращение объема предложения произошло на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге. По итогам II квартала выбор лотов уменьшился на треть (- 31% по сравнению с I кварталом). На рынке аренды квартир в Москве выбор жилья в аренду сократился на 4% за квартал. В других города-миллионниках экспозиция уменьшилась в среднем на 2%.
«Увеличение спроса на аренду жилья привело как к вымыванию наиболее ликвидных лотов, так и к возобновлению роста цен на аренду почти всех типов квартир на 4-6%», — отмечают аналитики ДОМ.РФ.
В результате, снять квартиру в Москве в конце июня можно было примерно на 2% дороже, чем по итогам I квартала. Средняя ставка в столице по итогам II квартала 2025 года, по подсчетам аналитиков, составила 93 тыс. рублей в месяц. В Северной столице, на фоне существенного сокращения выбора жилья, ставки выросли гораздо сильнее – в среднем на 16%. В конце июня 2025-го средний бюджет аренды квартиры в Санкт-Петербурге составлял порядка 55 тыс. рублей в месяц. В остальных российских мегаполисах стоимость найма увеличилась примерно на 3% — до 38 тыс. рублей.
«На фоне сопоставимого с инфляцией и с повышением стоимости новостроек роста стоимости аренды её доходность изменилась несущественно, — уточнили аналитики. — В Москве её уровень составил 5,7% (+0,1 п.п за квартал), в нестоличных городах – 6,1% (+0,1 п.п.). В Санкт Петербурге прирост оказался выше из-за скачка цен на аренду на фоне низкого предложения: +0,8 п.п до 6,2%».