Интерес столичных жителей к покупке недвижимости в других регионах страны за год существенно сократился. Об этом свидетельствует статистика Росреестра. А вот лидер по спросу остался прежний: чаще, решив купить жилье за пределами столицы, москвичи выбирают объекты в Подмосковье.
В январе – июне 2025 года столичный Росреестр принял 69 765 заявлений от москвичей на оказание услуги по регистрации и кадастровому учету недвижимости, расположенной в других регионах РФ. Подобные сделки успешно регистрируются по экстерриториальному принципу. За год количество таких заявлений сократилось на 14,4%. Для сравнения за аналогичный период 2024-го ведомство зарегистрировало 81 470 сделок по экстерриториальному принципу. За два года спрос москвичей на региональную недвижимость уменьшился почти на треть (-27,9% по сравнению с результатом I полугодия 2023 г).
Чаще других региональных рынков москвичи выбирают соседние области. Почти 60% экстерриториальных сделок ими оформлено на рынке жилой недвижимости Подмосковья. Лидер остается неизменным уже долгое время. А вот далее в рейтинге за последние полгода произошли изменения.
«С 4 на 2 место рейтинга за год поднялся рынок недвижимости Калужской области, на ее долю по итогам полугодия пришлось 3,7% сделок. А вот Тверская область (3,6%), напротив, уступила одну позицию и оказалась на третьем месте, — рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Рост интереса жителей столицы также зафиксирован в отношении недвижимости в Тульской (3%) и Владимирской (2,7%) областях, которые расположились на четвертой и пятой позиции топа регионов соответственно».
Спрос на недвижимость в Москве со стороны региональных покупателей просел еще существеннее. Высокие цены на московские квартиры, ограничения по использованию льготных программ кредитования в столице, запредельные ставки по рыночной ипотеки – все это существенно снижает покупательскую активность жителей регионов. В итоге, за I полугодие 2025 года в Росреестр поступило 18 344 заявления от жителей других субъектов РФ на оформление сделок с недвижимостью в Москве. За год этот показатель снизился на 39,5% (30 333).
Больше всего таких сделок совершено жителями соседнего Подмосковья — 65% от общего числа заявок на регистрацию. На втором месте —жители квартир в Санкт-Петербурге (2,8%). Впервые за три года в первую тройку региональных покупателей столичного жилья вошли представители Воронежской области (1,6%). Они потеснили с этого места жителей Краснодарского края (1,5%), которые заняли 4 место. Первую пятерку рейтинга замкнули покупатели из Республики Татарстан (1,1%).