К такому выводу пришли специалисты Центробанка. На сайте ЦБ РФ опубликован аналитический отчет о состоянии отечественного рынка недвижимости, а также напрямую связанного с ним ипотечного рынка.
По данным главного финансового регулятора в стране лишь 35,4% семей имеют возможность взять ипотеку для покупки вторичного жилья или квартиры в новостройке из расчета 18 кв. м жилой площади на каждого члена семьи.
Доля семей, чьи финансовые возможности позволяют обслуживать ипотеку на жилье, в котором на каждого члена семьи приходится по 30 «квадратов», еще меньше – примерно 26,9%.
При этом, авторы исследования отмечают, что доля семей, которые могут взять жилищный займ, значительно меняется в зависимости от количества детей: чем больше детей, тем больше расходы на их содержание и тем меньше свободных средств, которые можно было направить на погашение жилищного займа. Так, ипотеку на квартиру, в которой бы на каждого человека приходилось по 18 кв. м, могут позволить себе лишь 5,1% российских семей с тремя детьми. А квартиру больших размеров – всего 3,1% аналогичных семей.
А вот доля граждан РФ, желающих улучшить свои жилищные условия, но не имеющих возможности сделать это, пока остается неизменной с 2007 года – около 44% населения.