В столице зафиксировано небывалое количество ипотечных займов на первичную недвижимость. В 2023 году их превысило 97 тысяч, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве.
Минувший год оказался богат на рекорды: абсолютный максимум по количеству сделок с новостройками за год, самые высокие показатели за месяц в этом сегменте, наибольшее число сделок с московской «вторичкой», максимальный объем выдачи ипотек. Подсчитав статистические данные, в Росреестре сообщили и еще об одном рекорде – по числу ипотек, выданных на покупку недвижимости от застройщиков в Москве.
За весь прошлый год Росреестром было зарегистрировано 97 480 договоров долевого участия в строительстве жилья и «нежилья» с привлечением кредитных средств. Таким образом, результат 2023-го почти в 1,5 раза (+48%) превысил итог 2022 г. (65 787 ДДУ с ипотекой) и на 42% обогнал 2021 год (68 791 ипотечных ДДУ).
Декабрь тоже стал весьма «горячим» для столичного рынка жилищного кредитования. По всей видимости, многие торопились оформить ипотеку до вступления в силу новых условий выдачи льготных кредитов, в числе которых, повышение ставки и увеличение минимального размера первоначального взноса. А ведь именно льготные займы лидируют в структуре ипотек на новостройки. Как следствие, за декабрь 2023 года специалисты Росреестра зарегистрировали 11 626 ипотечных ДДУ, что 20% больше, чем в месяцем ранее (в ноябре 2023 г. — 9 675 ДДУ с ипотекой). В годовом выражении рост составил 56% (в декабре 2022 г. — 7 462 ДДУ), а за два года количество ипотек на новостройки выросло на 63% (в декабре 2021 г. 7 152 таких ДДУ).
«Практически по всем видам сделок прошлый год показал уверенную активность с абсолютным «ипотечным» рекордом на рынке первичной недвижимости Москвы. В январе-декабре свыше 97 тысяч ДДУ были оформлены с привлечением кредитов: такие сделки, как правило, составляли более половины от общего числа договоров долевого участия в течение года, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — При этом декабрьский показатель по количеству ДДУ с привлечением кредитных средств остался довольно высоким даже на фоне изменений параметров льготных ипотечных программ в середине месяца».