В столице отмечаются положительные изменения на рынке долевого строительства, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2019.
«Итог реформы – уменьшился процент нарушений застройщиками 214-ФЗ в части привлечения денежных средств населения, когда застройщик не заключает с дольщиками договор долевого участия, а использует иную схему. У нас сегодня эта цифра составляет 1% от всех нарушений», – сказал Александр Гончаров в ходе дискуссии: «Девелопмент в Москве: вера в настоящее?»
По его словам, основные нарушения в области долевого строительства приходятся на несвоевременную или неактуальную информацию, которую застройщики размещают в Единой информационной жилищной системы (ЕИЖС).
«У нас 30% нарушений приходятся именно на эти моменты. Вместе с тем 25% нарушений московских застройщиков связаны с несвоевременной подачей отчетности», – добавил Гончаров.
Он подчеркнул, что Москомстройинвест продолжает контролировать деятельность застройщиков, которые после 1 июля 2019 года остались работать по старой схеме, напрямую привлекая средства населения.
«Те компании, которые уходят на эскроу-счета, не сдают нам ежеквартальную отчетность. Тем не менее, мы продолжаем анализировать их проектные декларации, своевременное размещение и обновление информации в ЕИЖС», – заключил Гончаров.
Напомним, с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Согласно постановлению правительства, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.