Как создаются топографические карты и планы?

Перед тем, как начать строительство любого объекта, будь то жилой дом, коммерческий или производственный объект, инфраструктурные коммуникации, специалисты готовят проектную документацию. Это обязательный этап при возведении любого здания. Пакет документов обязательно включает в себя топографическую карту местности, план с детализацией объектов на площадке будущего строительства. На последний обязательно наносятся уже существующие инженерные коммуникации. Составление топографического плана и карты позволяет решить несколько важных задач:

• Оформить разрешение для капитального строительства.
• Сформировать проект для прокладки и подключения инженерных коммуникаций к возведенному объекту.
• Провести реконструкцию нежилого или жилого объекта.
• Оформить пакет документов на долгосрочную аренду или передачу участка в собственность иному лицу.

После того, как кадастровые инженеры передадут заказчику топографическую карту и детализированный план, можно составлять заявку на утверждение ландшафтного проекта под выбранный участок.

Что включает в себя документация?

Топографическую съемку выполняют кадастровые инженеры с определенным опытом и нужной квалификацией. На плане и карте различные объекты имеют различное обозначение. Например, на плане нельзя отразить отдельные деревья или ряд инженерных коммуникаций. Чтобы получить такую информацию, нужно предусмотреть глубокую детализацию. Благодаря этому в документе отражаются подземные коммуникации, наземные объекты, точные границы на местности и иные важные детали.

Все обозначения на топографической карте можно условно разделить на две категории: основные и вспомогательные. В первую категорию попадают:

• Детали рельефа местности.
• Особенности инженерных сетей.
• Все здания с подробным описанием характеристик – целевое назначение, материалы, количество этажей и площадь.
• Тип и состояние грунтов на площадке будущего строительства.
• Границы на местности.
• Растительность.

Вспомогательные обозначения – это метки для обозначения координат, штампы чертежей, иные условные символы.

Как отображается рельеф местности на карте и плане?

Ключевое условие для составления качественной топографической карты – это своевременное проведение инженерно-геодезических изысканий на местности. Среди полученных данных на первое место выходят особенности рельефа. Важно обозначить особенности и характер всех природных объектов – неровности на поверхности, совокупность дна водоемов и многое другое. При прочтении такой карты опытный специалист легко почерпнет нужную информацию и характеристики каждого объекта на площадке. Все детали, определенные опытным путем, переносятся на документ в заданном масштабе.

Горизонтали

Это самый простой и популярный способ отображать особенности рельефа на топографическом плане или карте. Опытный кадастровый инженер сможет перенести на документ склоны, показав их формы и высоту. Для этого поверхность на плане условно разделяется на несколько горизонтальных плоскостей.

При использовании высоты сечения (расстояния между горизонтальными плоскостями) каждую линию рельефа отображают в виде замкнутой кривой, спроецированной в горизонтальной плоскости. Таким способом обычно переносят утесы.

Отметки на карте и плане

Все поясняющие отметки наносят с заданным интервалом. По умолчанию это 2 сантиметра, но в некоторых случаях специалист может выбрать и иной интервал. Все отметки делаются только на ключевых точках рельефа, чтобы объекты можно было совместить между собой. Правильное их нанесение позволяет значительно упростить чтение документа и ориентацию в условных обозначениях.

К ним относят цветовые отметки, позволяющие отображать высоту. Градуирование осуществляется различными оттенками.