В Москве зафиксирован рекорд по числу ипотечных сделок с «первичкой». По данным Росреестра, за сентябрь 2023 года в столице зарегистрировано 12 286 ДДУ с привлечением кредитных средств, что почти вдвое выше показателей за аналогичный период прошлого года.
Спрос на ипотеку для новостроек в сентябре 2023-го достиг максимума. Количество договоров долевого участия в строительстве жилья и «нежилья» с ипотекой в годовом выражении увеличилось на 91%, а за два года – в 2,4 раза. По сравнению с августом 2023-го, который до этого считался рекордным, число ДДУ с ипотекой выросло на 23,4%.
«Статистика сентября 2023-го по ипотеке в новостройках стала закономерным продолжением августа и всего третьего квартала текущего года, — комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – Мы отмечаем рост как числа ипотечных договоров, так и их доли в общей структуре продаж первичной недвижимости в Москве. При этом число оформленных кредитных договоров в сентябре текущего года практически вдвое выше, чем аналогичный показатель прошлого года».
За весь III квартал нынешнего года зарегистрировано 29 248 ипотечных ДДУ – это самый высокий показатель за один квартал. Предыдущий максимум, установленный в 4 квартале 2020 года (20 894), оказался превышен на 40%. Рост к аналогичным периодам 2022 года (18 748) и 2021 года (15 297) составил 56% и 91,2% соответственно.
Доля ДДУ с кредитами в сентябре также стала рекордной. В первый месяц нынешней осени с привлечением кредитных средств заключались 66,8% всех ДДУ. Этот результат на 64,4% превысил предыдущий рекорд, установленный в августе прошлого года.
За январь – сентябрь 2023 года на рынке новостроек Москвы было оформлено 65 599 договоров долевого участия с использованием ипотеки. По сравнению с тем же отрезком 2022 года (49 345 ипотечных ДДУ) объем зарегистрированных кредитных сделок увеличился почти на 33%, а к январю-сентябрю 2021 года (50 377) рост составил 30,2%.