В России снова мода на деревянные дома. В 2023 году примерно 40% всех объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) были возведены именно из этого материала, подсчитали эксперты компании БН Групп. А к 2028 году доля дерева в ИЖС может составить 47%.
В прошлом году из дерева и производимых из него стройматериалов было возведено почти 20 млн кв. м жилья – это и дома в городской черте, поселках, а также загородные дома и дачи. В нынешнем году популярность данного материала продолжает расти. «Если доля деревянного домостроения в ИЖС продолжит демонстрировать положительную динамику, то к 2028 году она может достигнуть 47% или 27 млн кв. м», — считает технический директор БН Групп Андрей Ветер.
По словам эксперта, наиболее перспективный сегмент на рынке ИЖС – это деревянные панельные дома (CLT, каркасно-панельные, SIP). Востребованность такой технологии строительства объясняется преимуществами высокой заводской готовности, крупной серийности и быстрого монтажа панелей.
«С 2014 года доля панельных деревянных домов в России увеличилась на 7% за счет снижения доли других технологий, таких как брус, пенобетон, газобетон, кирпич, достигнув 46% от общего объема деревянного рынка для индивидуального жилищного строительства. К 2025 году эта доля может вырасти до 50%, что составит почти 12 млн кв. м», — говорит Андрей Ветер.
Интересно, что и мировой опыт показывает: наибольший спрос в жилищном строительстве приходится именно на CLT. По данным аналитической компании Research & Markets, жилая недвижимость является самым большим сегментом ввиду растущего спроса населения на эко-дома и стильную архитектуру. На долю малоэтажных зданий (до 5 этажей) приходится наибольшая (более 92%) доля рынка. CLT-панели в основном используются для возведения внутренних и наружных стен, плит, настила крыши.
«В России мы видим огромный потенциал для CLT в сегменте туристической инфраструктуры, спрос на которую в настоящее время значительно возрос в связи с ростом внутреннего туризма», — отметила заместитель генерального директора по коммерческой деятельности и маркетингу БН Групп Ольга Нерушева.
Среди наиболее перспективных регионов для развития деревянного домостроения из CLT в компании выделили Москву и Подмосковье, рынок загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также северные и наиболее отдаленные регионы страны (Ямало-Ненецкий автономный округ, Чукотку, Ханты-Мансийский АО, Камчатку).