Ипотечный рынок столицы «взбодрился» в апреле. За второй месяц весны 2024-го московский Росреестр зафиксировал максимальное количество сделок с ипотекой с начала текущего года.
За апрель 2024 года на рынке недвижимости Москвы зарегистрировано 10 622 ипотечных договора при покупке жилья, уточнили в ведомстве. Это рекордный показатель, зафиксированный в нынешнем году. Он на 14,8% превысил число ипотечных сделок в марте 2024 г. Правда от некоторых данных за аналогичные периоды прошлых лет все же отстает, признают в Росреестре.
«Если смотреть на ретроспективу апрельских значений прошлых лет, то статистические показатели ярко отражают влияние различных внешних факторов на рынок жилищного кредитования, — рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. — Так, после карантинных ограничений 2020 года, в апреле 2021 наблюдался пятикратный рост числа регистраций ипотечных договоров благодаря оказанным мерам поддержки рынка и опасений по поводу возможного окончания льготной ипотеки. Снижение в апреле 2022 года обусловлено увеличением ключевой ставки ЦБ РФ и пересмотром условий льготного кредитования».
Апрель 2023-го стал самым «богатым» на ипотечные сделки. Нынешний уступает ему примерно 9% или порядка 1 тыс. таких договоров. Первые 4 месяца текущего года тоже уступают прошлогодним в результативности. Так, за январь – апрель 2023 г. было оформлено 39 949 сделок по покупке жилья в ипотеку, а за январь – апрель 2024 г. — 37 408 ипотек. То есть, в годовом выражении зафиксировано снижение на 6,4%.
При этом, рынок недвижимости Москвы сохраняет лидерство среди субъектов РФ по объему выдачи льготной ипотеки. В апреле 2024-го на покупку московских квартир было выдано льготных займов на общую сумму порядка 67,4 млр рублей – это более 20% от общероссийского объема. А за все время действия льготных программ жилищного кредитования в столице предоставлено займов на 2,3 трлн рублей.
«Подобная динамика положительно сказывается на темпах жилищного строительства в городе, — заявил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. — Льготная ипотека повышает доступность жилья для граждан и таким образом оказывает поддержку девелоперам. В результате только за прошлый год в Москве ввели более 7,3 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что в 1,5 раза превысило плановые показатели».