Содержание
Стоит ли покупать квартиру на вторичке или же в новостройке. Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы, о которых большинство уже знает. И хотя есть и базовая разница, существуют временные факторы. Их также стоит учитывать при решении такого важного вопроса. На итоговые расходы семейного бюджета могут значительно повлиять текущие обстоятельства и государственные программы, ограниченные по времени. Это является краеугольным камнем в задаче покупки жилья для семьи.
Ипотека с господдержкой
Статистика показывает, что появление льготных ипотечных программ подтолкнуло многих россиян к покупке квартиры в новостройке от застройщика. В списке самых популярных — семейные ипотечные кредиты на покупку жилья по ставке до 6% и жилищный кредитовый кредит на новостройки по ставке до 6,5% годовых на весь срок. Мы рассказали о каждой программе, их условиях и шагам для оформления. Иными словами, только сегодня покупателям доступны кредиты под процентную ставку до 6 % в рамках программы ипотечного кредитования.
Услуги специалистов при покупке
А именно с самого первого шага – это оформление покупки товара. Дом на первичном рынке от застройщика и подрядчика считается юридически чистым вариантом — у объекта нет прошлых владельцев физических лиц, право собственности ни кому не оформлено. Компании работают в соответствии с стандартными документами или процедурами компании. Необязательное привлечение юристов со стороны клиента в сделку. Это может быть опциональным, но абсолютно не обязательным. Кроме того, дополнительные проверки проводят банки при выдаче ипотеки.
Ремонт
По этому вопросу, в первую очередь, зависит от индивидуальных предпочтений. И все же стоит отметить, что рынок новостроек набирает обороты и становится все больше вариантов с отделкой. Поэтому тем кто не хочет ждать переезда, удобно выбрать жилье «под ключ».
Коммунальные расходы
Устанавливаются индивидуальные счетчики учета электроэнергии и водоснабжения во всех новых комплексах. Это позволяет сэкономить на оплате услуг ЖКХ. Новостройки возводятся с применением современных технологий для увеличения теплоизоляции домов и присвоения им высокого класса энергоэффективности.
Налог на имущество
При расчете налога на имущество собственники недвижимости ориентировались на инвентаризационные стоимость объектов. Это было до недавнего времени. Как правило, такие подходы приводили к ситуации, когда размер отчислений в бюджет за трехкомнатную квартиру дома, построенного несколько лет назад на окраине города или небольшой новостройки вблизи него мог быть намного меньше налога на небольшую «однушку» в отдаленном районе.
Сегодня калькуляция налогов на недвижимость осуществляется с помощью кадастровой стоимости, которая отражает оценку объекта по рыночной оценке.