Владелец дома или квартиры может выбрать ремонт своего здания по разным причинам. Например, он может установить новую кухню или ванную комнату для собственного комфорта или провести работы по адаптации своего дома к более строгим энергетическим стандартам. Эти ремонтные работы не всегда оказывают положительное влияние на стоимость вашего дома при перепродаже.
Лучше всего делать расчеты до того, как затевать дорогостоящий ремонт: одни ремонты ничего не дадут в случае перепродажи, а другие увеличат продажную стоимость! Узнайте о том как сдать недвижимость подороже на странице https://crimea24.info/2021/05/22/kak-sdat-nedvizhimost-podorozhe/
Как вы рассчитываете цену перепродажи вашего дома?
Стоимость дома или квартиры не равна сумме всех работ, которые были проведены с момента его постройки. Оценка вашего дома очень важна, особенно если вы сделали ремонт. Поэтому важно учитывать:
- Окрестности вашего дома
Чтобы получить максимальную отдачу от работ, вы должны сначала проанализировать район, в котором находится объект, подлежащий ремонту. Посмотрите текущую среднюю цену на недвижимость в муниципалитете, где она находится.
- Тип дома
Также учитывайте тип недвижимости: студия, квартира с одной спальней или небольшой таунхаус обычно не сильно увеличиваются в цене, даже с самой роскошной отделкой. Потенциально заинтересованные потенциальные покупатели обычно не желают компенсировать разницу за мебель, которая сразу не соответствует их личному стилю.
Кроме того, большая вилла с дешевой отделкой также не будет хорошо продаваться на рынке. Поэтому всегда согласовывайте свой бюджет на ремонт с районом и типом дома.
Какие ремонты дают больше всего?
Мы различаем два типа ремонта: эстетический ремонт и технический ремонт. Оба типа могут быть хорошим аргументом в пользу продажи, но технический ремонт предпочтительнее. Более того, если эти ремонтные работы сразу видны, потенциальные покупатели сразу могут их оценить: новый каркас, новую крышу или новый котел они оценят легче, чем ревизию труб или новый септик.
Другой вид ремонта всегда окупается: расширение вашего дома. Подумайте о дополнительной комнате и ванной на чердаке или о пристройке террасы к квартире.
Но добавление двух спален к дому, в котором уже шесть, будет менее выгодным… Точно так же, как создание дополнительных комнат в доме, где жилая площадь небольшая или где есть только одна ванная комната.